首頁›臺南市›安南區›蜜悅

蜜悅

臺南市安南區・社區。安南區環福街12號3樓-3。以下為本社區（臺南市安南區環福街12號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

62
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 436萬 392～479 萬・30.1 坪 × 14.5 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
6/20 較安南區整體 -19%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市安南區
門牌地址安南區環福街12號3樓-3
所在路段環福街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

蜜悅 行情解讀

臺南市安南區的「蜜悅」位於 安南區環福街12號3樓-3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 25 萬/坪之間，總價中位約 470 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 蜜悅 放到整個 安南區 來看，它的單價中位比 安南區 整體低約 19%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.5 萬/坪

門牌 臺南市安南區環福街12號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-09-14 環福街１２號四樓之２ 838 萬 27.43 30.55 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-02-22 環福街１２號四樓之１ 900 萬 29.29 30.73 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-14 環福街１２號三樓之３ 860 萬 28.67 29.99 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-12 環福街１２號二樓之３ 845 萬 28.17 29.99 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-02-07 環福街１２號三樓之２ 770 萬 24.35 31.62 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-02-22 環福街１２號五樓之３ 750 萬 25.01 29.99 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-20 環福街１２號二樓之３ 680 萬 22.67 29.99 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-01-19 環福街１２號四樓之１ 690 萬 22.45 30.73 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-24 環福街１２號二樓之３ 658 萬 21.94 29.99 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-17 環福街１２號五樓之５ 590 萬 19.67 30 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-31 環福街１２號五樓之１ 565 萬 18.39 30.73 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-26 環福街１２號四樓之２ 575 萬 18.82 30.55 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-16 環福街１２號五樓之３ 500 萬 16.67 29.99 五層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2019-03-11 環福街１２號二樓之５ 470 萬 15.64 30.05 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-19 環福街１２號二樓之１ 495 萬 16.11 30.73 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-25 環福街１２號五樓之１ 430 萬 13.99 30.73 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 環福街１２號二樓之３ 377 萬 12.57 29.99 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 環福街１２號五樓之２ 368 萬 13.5 27.26 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 環福街１２號二樓之５ 419 萬 13.94 30.05 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 環福街１２號二樓之１ 429 萬 13.96 30.73 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-12 環福街１２號二樓之２ 440 萬 14.4 30.55 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號四樓之５ 345 萬 13.46 25.63 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號五樓之５ 416 萬 13.87 30 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號五樓之３ 416 萬 13.87 29.99 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號三樓之２ 445 萬 14.07 31.62 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號三樓之５ 422 萬 14.07 30 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號四樓之３ 422 萬 14.07 29.99 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-24 環福街１２號三樓之３ 435 萬 14.5 29.99 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-17 環福街１２號四樓之１ 432 萬 14.06 30.73 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-11 環福街１２號三樓之１ 432 萬 14.06 30.73 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 安定區第九公墓（墓地，約 475 公尺）、臺南市安定區六塊寮段 違章工廠（違章工廠，約 585 公尺）、臺南市安定區六塊寮段 違章工廠（違章工廠，約 631 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 302 公尺、最近公園「外塭休憩公園」 321 公尺、最近停車場「府城客運塭南里停車場」 326 公尺、最近超商「全家便利商店」 327 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.5 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2021-08-25 環福街61巷10號 1,156 萬 27.9 42 透天
2021-08-25 環福街61巷12號 1,150 萬 28.2 41 透天
2024-03-12 環福街61巷16號 1,360 萬 33.4 41 透天
2014-04-15 環福街61巷22號 260 萬 6.4 40 透天
2019-01-07 環福街35巷10號 500 萬 11.5 44 透天
2019-06-14 環福街35巷10號 660 萬 15.2 44 透天
2019-02-21 環福街61巷28號 560 萬 12.5 45 透天
2017-06-13 環福街71號 320 萬 6.6 48 透天
2022-11-11 環福街125巷38號 615 萬 17.2 36 透天
2023-03-15 環福街125巷38號 680 萬 19 36 透天
2014-04-24 環福街73號 550 萬 12 46 透天
2019-05-17 環福街125巷23號 450 萬 9 50 透天
2020-03-05 環福街21巷26號 840 萬 16.5 51 透天
2023-08-18 環福街85號 828 萬 16.7 50 透天
2019-12-31 環福街21巷22號 760 萬 15.8 48 透天
2015-12-10 環福街161巷16號 800 萬 14.3 56 透天
2019-12-31 環福街21巷20號 750 萬 15.6 48 透天
2016-06-13 環福街161巷12號 900 萬 13.7 66 透天
2016-07-03 環福街161巷18號 710 萬 13.4 53 透天
2019-12-31 環福街21巷18號 748 萬 15.5 48 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
本社區周邊・點地圖／調半徑看更多

載入周邊實價登錄…

方圓
範圍
更多篩選與排序▾

交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

安南區預售建案

南科卓越城38.6 萬/坪南科?揚37.2 萬/坪世界之心30.9 萬/坪湖映白34.7 萬/坪佳展大景14 萬/坪一字寬36.5 萬/坪北安公園20.7 萬/坪春福年年28 萬/坪

安南區其他社區

大熊貓公寓大廈安中警察新城怡情玉樓台南第一公寓大廈家綠寶北安和風村A區育修大樓旺寶座第二期花城亞薇農長谷鳳凰城E區公寓大廈長谷鳳凰城A區公寓大廈總統社區
看 安南區 整區行情與排行 →

蜜悅 常見問題

蜜悅實價登錄成交價多少?

臺南市安南區「蜜悅」本社區實價登錄單價中位約 14.5 萬/坪，多數落在 14–25 萬/坪，總價中位約 470 萬，共 31 筆成交。

蜜悅和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，蜜悅 比 安南區 整體低約 19%（安南區 整體中位約 18 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 蜜悅 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 蜜悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

買房・社區・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…看屋社區管委會在管什麼?管理費、修繕基金與規約看屋前必懂同一區的房子，有的社區保值有的越住越舊，差別常在管委會。這篇說清楚管委會管什麼、管理費與修繕基金…看屋買中古屋注意事項:屋齡、管線、漏水、貸款成數一次看中古屋單價低、公設少、地段成熟，但屋齡一高，管線、漏水、貸款成數樣樣都是隱形成本。這篇把看屋必查…