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Art

Q: Art和 安南區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，Art 比 安南區 整體低約 21%（安南區 整體中位約 18.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 Art 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 Art 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安南區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市安南區・社區。安南區本淵路77號。以下為本社區（臺南市安南區本淵路77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市安南區

門牌地址安南區本淵路77號

所在路段本淵路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

Art 行情解讀

臺南市安南區的「Art」位於安南區本淵路77號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.3 萬/坪，總價中位約 825 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把 Art 放到整個安南區來看，它的單價中位比安南區整體低約 21%（安南區整體中位約 18.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市安南區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 14.3 萬/坪

門牌臺南市安南區本淵路77號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2015-05-31	本淵路７７號	825 萬	14.29	57.72	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到墓地（墓地，約 410 公尺）、墓地（墓地，約 449 公尺）、墓地（墓地，約 797 公尺）。生活機能：最近停車場「淵中里停車場」 125 公尺、最近超商「7-Eleven」 195 公尺、最近運動中心「海東國小游泳池」 245 公尺、最近學校「海東國小」 254 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.1 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2015-05-31	本淵路77號	825 萬	14.3	58	透天
2015-05-27	本淵路79號	815 萬	14.2	57	透天
2015-11-07	本淵路75號	830 萬	14.4	58	透天
2024-10-19	本淵路81號	1,920 萬	31.7	61	透天
2015-06-30	本淵路81號	815 萬	13.5	61	透天
2015-06-02	本淵路83號	835 萬	11.6	72	透天
2023-11-11	本淵路73號	1,498 萬	25.3	59	透天
2015-10-29	本淵路73號	828 萬	14	59	透天
2016-05-09	本淵路85號	1,138 萬	12.8	89	透天
2015-08-10	本淵路71號	835 萬	14.1	59	透天
2015-06-01	本淵路69號	1,135 萬	14.2	80	透天
2023-09-15	本淵路57巷28號	260 萬	7.1	37	透天
2016-07-14	本淵路57巷48弄20號	465 萬	9.9	47	透天
2020-07-05	本淵路57巷48弄20號	660 萬	14.1	47	透天
2013-03-28	本淵路91巷6弄5號	278 萬	5.2	54	透天
2020-02-27	本淵路57巷48弄10號	610 萬	16.3	38	透天
2017-04-18	本淵路95號	1,162 萬	17.3	67	店面
2017-01-16	本淵路97巷1號	870 萬	14	62	透天
2022-02-25	本淵路57巷48弄26號	700 萬	17.9	39	透天
2016-06-07	本淵路97巷3號	1,090 萬	17.5	62	透天