太普墅建築
臺南市安平區・社區。安平區安平路428號。以下為本社區（臺南市安平區安平路428號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
太普墅建築 行情解讀
臺南市安平區的「太普墅建築」位於 安平區安平路428號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,470 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 太普墅建築 放到整個 安平區 來看，它的單價中位比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市安平區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.5 萬/坪
門牌 臺南市安平區安平路428號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 安平路４２８號九樓之２ | 1,950 萬 | 21.72 | 89.78 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-20 | 安平路４２８號三樓之２ | 1,500 萬 | 16.76 | 89.47 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-04 | 安平路４２８號６樓之２ | 1,188 萬 | 13.82 | 85.97 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-12 | 安平路４２８號三樓之１ | 1,100 萬 | 13.16 | 83.6 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-04-18 | 安平路４２８號七樓之１ | 1,470 萬 | 16.45 | 89.35 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 慶平路站 加油站（加油站，約 156 公尺）、市場（市場，約 679 公尺）、安平古堡站 加油站（加油站，約 799 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 8 公尺、最近公園 143 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 356 公尺、最近停車場「育平九街停車場」 392 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-12 | 安平路428號 | 1,950 萬 | 21.7 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-04-18 | 安平路428號 | 1,470 萬 | 16.5 | 89 | 住宅大樓 |
| 2017-09-12 | 安平路428號 | 1,100 萬 | 13.2 | 84 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 安平路428號 | 1,188 萬 | 13.8 | 86 | 住宅大樓 |
| 2023-04-20 | 安平路428號 | 1,500 萬 | 16.8 | 89 | 住宅大樓 |
| 2019-01-23 | 安平路426巷3號 | 1,598 萬 | 17.6 | 91 | 住宅大樓 |
| 2022-03-05 | 安平路426巷3號 | 560 萬 | 15.5 | 36 | 公寓 |
| 2023-04-20 | 安平路426巷3號 | 180 萬 | 13.4 | 13 | 公寓 |
| 2023-02-24 | 安平路426巷3號 | 458 萬 | 12.7 | 36 | 公寓 |
| 2014-03-18 | 安平路422號 | 850 萬 | 22.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2016-11-01 | 安平路422號 | 925 萬 | 17.2 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-11-20 | 安平路426巷5號 | 510 萬 | 14.3 | 36 | 公寓 |
| 2014-08-28 | 安平路426巷5號 | 235 萬 | 6.6 | 36 | 公寓 |
| 2018-01-01 | 安平路426巷5號 | 385 萬 | 10.8 | 36 | 公寓 |
| 2024-04-18 | 安平路426巷7號 | 1,600 萬 | 23.8 | 67 | 透天 |
| 2013-06-27 | 安平路420號 | 551 萬 | 15.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-03-17 | 安平路420號 | 650 萬 | 16.7 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-05-03 | 安平路420號 | 588 萬 | 16.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2018-03-07 | 安平路420號 | 618 萬 | 14.1 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-10-27 | 安平路420號 | 530 萬 | 13.6 | 39 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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太普墅建築實價登錄成交價多少?
臺南市安平區「太普墅建築」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 13–22 萬/坪，總價中位約 1,470 萬，共 5 筆成交。
太普墅建築和 安平區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，太普墅建築 比 安平區 整體低約 11%（安平區 整體中位約 18.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 太普墅建築 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 太普墅建築 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市安平區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。