大觀社區
臺南市東區・社區。東區裕忠三街16號。以下為本社區（臺南市東區裕忠三街16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
大觀社區 行情解讀
臺南市東區的「大觀社區」位於 東區裕忠三街16號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 大觀社區 放到整個 東區 來看，它的單價中位與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19 萬/坪
門牌 臺南市東區裕忠三街16號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-29 | 裕忠三街１６之２號 | 1,220 萬 | 19 | 64.21 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 108 公尺、最近學校「復興國中」 211 公尺、最近運動中心「復興國中游泳池」 326 公尺、最近醫院「衛生福利部嘉南療養院」 338 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-29 | 裕忠三街16之2號 | 1,220 萬 | 19 | 64 | 透天 |
| 2014-10-25 | 裕忠三街12號 | 1,100 萬 | 24.7 | 44 | 透天 |
| 2013-02-06 | 裕忠三街18號 | 1,050 萬 | 16.1 | 65 | 透天 |
| 2025-02-06 | 裕忠三街18號 | 500 萬 | 15.3 | 33 | 透天 |
| 2019-07-22 | 裕忠二街15號 | 5,100 萬 | 26.4 | 194 | 透天 |
| 2025-08-08 | 裕忠二街9號 | 3,300 萬 | 46.6 | 71 | 透天 |
| 2017-03-31 | 裕忠二街3號 | 2,538 萬 | 29.9 | 85 | 透天 |
| 2013-04-02 | 裕忠二街16號 | 3,900 萬 | 35.3 | 110 | 透天 |
| 2018-08-18 | 裕敬路12號 | 1,180 萬 | 19.7 | 60 | 透天 |
| 2013-03-22 | 裕敬路2號 | 1,568 萬 | 23.1 | 68 | 透天 |
| 2025-03-16 | 裕敬路20號 | 800 萬 | 14.9 | 54 | 透天 |
| 2020-08-18 | 裕敬路22號 | 1,258 萬 | 21.8 | 58 | 透天 |
| 2023-09-20 | 裕忠路325號 | 3,300 萬 | 33.8 | 98 | 透天 |
| 2018-05-16 | 裕敬路30號 | 1,288 萬 | 19.1 | 67 | 透天 |
| 2020-01-13 | 裕敬路30號 | 644 萬 | 19.1 | 34 | 透天 |
| 2014-06-02 | 裕忠路317號 | 1,800 萬 | 21 | 86 | 透天 |
| 2023-02-02 | 裕敬路3號 | 2,460 萬 | 43.9 | 56 | 透天 |
| 2015-04-18 | 裕忠路311號 | 1,350 萬 | 16.8 | 80 | 透天 |
| 2012-08-06 | 裕敬路82號 | 730 萬 | 13.1 | 56 | 透天 |
| 2013-01-07 | 裕敬路60號 | 905 萬 | 13.2 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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大觀社區實價登錄成交價多少?
臺南市東區「大觀社區」本社區實價登錄單價中位約 19 萬/坪，總價中位約 1,220 萬，共 1 筆成交。
大觀社區和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大觀社區 與 東區 整體行情相近（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大觀社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大觀社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。