大隆雙星
臺南市東區・社區。東區崇德十八街20號6F。以下為本社區（臺南市東區崇德十八街20號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大隆雙星 行情解讀
臺南市東區的「大隆雙星」位於 東區崇德十八街20號6F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 13 到 23 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大隆雙星 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.2 萬/坪
門牌 臺南市東區崇德十八街20號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-31 | 崇德十八街２０號二樓 | 655 萬 | 22.57 | 29.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-30 | 崇德十八街２０號二樓 | 550 萬 | 18.95 | 29.02 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-03-29 | 崇德十八街２０號 | 700 萬 | 25.94 | 26.99 | 一層，騎樓/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-03 | 崇德十八街２０號五樓 | 500 萬 | 14.04 | 35.61 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-11-23 | 崇德十八街２０號三樓 | 576 萬 | 16.17 | 35.61 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-03-27 | 崇德十八街２０號三樓 | 430 萬 | 12.07 | 35.61 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-26 | 崇德十八街20號六樓及崇德十八街16號地下層 | 450 萬 | 12.64 | 35.61 | 六層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇善路站 加油站（加油站，約 490 公尺）、崇義黃昏市場（市場，約 607 公尺）、台南一次變電所（變電所，約 707 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 172 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 280 公尺、最近公園 408 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 434 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 崇德十八街76號 | 900 萬 | 16.8 | 54 | 華廈 |
| 2014-06-15 | 崇德十八街64號 | 550 萬 | 12 | 46 | 華廈 |
| 2020-08-29 | 崇德十八街64號 | 500 萬 | 10.9 | 46 | 華廈 |
| 2013-06-05 | 崇德十八街69號 | 800 萬 | 20.7 | 39 | 透天 |
| 2012-11-11 | 崇德十八街74號 | 425 萬 | 9.3 | 46 | 華廈 |
| 2013-01-11 | 崇德十八街74號 | 650 萬 | 14.2 | 46 | 華廈 |
| 2015-06-04 | 崇德十八街74號 | 450 萬 | 11.7 | 39 | 華廈 |
| 2018-03-26 | 崇德十八街74號 | 628 萬 | 10.7 | 59 | 華廈 |
| 2019-03-10 | 崇德十八街74號 | 370 萬 | 11.4 | 33 | 華廈 |
| 2021-09-06 | 崇德十八街74號 | 450 萬 | 15.1 | 30 | 華廈 |
| 2022-08-05 | 崇德十八街74號 | 1,350 萬 | 17.4 | 77 | 華廈 |
| 2013-05-13 | 崇德十八街67號 | 960 萬 | 25.4 | 38 | 透天 |
| 2016-05-03 | 崇德十八街67號 | 1,120 萬 | 29.7 | 38 | 透天 |
| 2013-12-30 | 崇德十八街61號 | 1,000 萬 | 25.9 | 39 | 透天 |
| 2024-04-02 | 崇德十八街80號 | 1,020 萬 | 21.8 | 47 | 華廈 |
| 2024-05-25 | 崇德十八街80號 | 790 萬 | 19.9 | 40 | 華廈 |
| 2013-08-05 | 崇德十八街80號 | 400 萬 | 10.1 | 40 | 華廈 |
| 2013-09-14 | 崇德十八街80號 | 500 萬 | 12.8 | 39 | 華廈 |
| 2014-05-03 | 崇德十八街80號 | 368 萬 | 12.2 | 30 | 住宅大樓 |
| 2016-11-20 | 崇德十八街80號 | 395 萬 | 13.1 | 30 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大隆雙星實價登錄成交價多少?
臺南市東區「大隆雙星」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 13–23 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 7 筆成交。
大隆雙星和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大隆雙星 比 東區 整體低約 12%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大隆雙星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大隆雙星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。