學立坊
臺南市東區・社區。東區崇明二十三街9號2樓。以下為本社區（臺南市東區崇明二十三街9號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
學立坊 行情解讀
臺南市東區的「學立坊」位於 東區崇明二十三街9號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.7 萬/坪，多數成交落在 31 到 41 萬/坪之間，總價中位約 2,280 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 學立坊 放到整個 東區 來看，它的單價中位比 東區 整體高約 105%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市東區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.7 萬/坪
門牌 臺南市東區崇明二十三街9號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-17 | 崇明二十三街９號五樓 | 3,006 萬 | 37.71 | 79.71 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-03-20 | 崇明二十三街９號二樓 | 2,443 萬 | 30.65 | 79.71 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-24 | 崇明二十三街９號四樓 | 1,900 萬 | 34.13 | 55.67 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-22 | 崇明二十三街９號五樓 | 2,280 萬 | 40.96 | 55.67 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-10-03 | 崇明二十三街９號二樓 | 1,980 萬 | 35.57 | 55.67 | 二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-08-22 | 崇明二十三街９號三樓 | 2,200 萬 | 39.52 | 55.67 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崇義黃昏市場（市場，約 734 公尺）、崇善路站 加油站（加油站，約 745 公尺）。 生活機能：最近公園 86 公尺、最近醫院「台南市立醫院」 135 公尺、最近超商「OK超商」 148 公尺、最近銀行「遠東國際商業銀行」 572 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-22 | 崇明二十三街9號 | 2,200 萬 | 39.5 | 56 | 華廈 |
| 2014-10-03 | 崇明二十三街9號 | 1,980 萬 | 35.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-12-22 | 崇明二十三街9號 | 2,280 萬 | 41 | 56 | 華廈 |
| 2014-12-24 | 崇明二十三街9號 | 1,900 萬 | 34.1 | 56 | 華廈 |
| 2022-03-20 | 崇明二十三街9號 | 2,443 萬 | 30.7 | 80 | 華廈 |
| 2023-07-17 | 崇明二十三街9號 | 3,006 萬 | 37.7 | 80 | 華廈 |
| 2018-01-31 | 崇明二十三街10號 | 353 萬 | 10.7 | 33 | 華廈 |
| 2016-06-16 | 崇明二十三街8號 | 290 萬 | 8.9 | 33 | 華廈 |
| 2021-03-03 | 崇明二十三街6號 | 540 萬 | 14.6 | 37 | 華廈 |
| 2022-04-26 | 崇明二十三街6號 | 680 萬 | 20.7 | 33 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 崇明二十三街6號 | 730 萬 | 22.3 | 33 | 華廈 |
| 2014-05-03 | 崇明二十三街4號 | 320 萬 | 9.8 | 33 | 華廈 |
| 2016-07-30 | 崇明二十三街4號 | 355 萬 | 10.8 | 33 | 華廈 |
| 2024-06-10 | 崇明二十三街3號 | 600 萬 | 18.9 | 32 | 華廈 |
| 2018-03-30 | 崇明二十三街3號 | 500 萬 | 12.6 | 40 | 華廈 |
| 2021-04-28 | 崇明二十三街3號 | 450 萬 | 14.2 | 32 | 華廈 |
| 2025-04-17 | 崇明二十三街3號 | 820 萬 | 25.9 | 32 | 華廈 |
| 2025-10-30 | 崇明二十三街3號 | 850 萬 | 26.8 | 32 | 華廈 |
| 2023-12-28 | 崇明二十二街28號 | 3,300 萬 | 27.2 | 122 | 透天 |
| 2015-04-15 | 崇明二十三街1號 | 520 萬 | 13 | 40 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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學立坊實價登錄成交價多少?
臺南市東區「學立坊」本社區實價登錄單價中位約 37.7 萬/坪，多數落在 31–41 萬/坪，總價中位約 2,280 萬，共 6 筆成交。
學立坊和 東區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，學立坊 比 東區 整體高約 105%（東區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 學立坊 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 學立坊 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市東區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。