古根漢區
臺南市永康區・社區。永康區新興街77巷7號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
古根漢區 行情解讀
臺南市永康區的「古根漢區」位於 永康區新興街77巷7號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 12 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 古根漢區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五王菜市場（市場，約 552 公尺）、南工小夜市（市場，約 573 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 607 公尺）。 生活機能：最近充電站 150 公尺、最近銀行「安泰商業銀行」 217 公尺、最近學校「崑山高中」 233 公尺、最近超商「7-Eleven」 254 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 12.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-27 | 新興街36號 | 1,700 萬 | 19.3 | 88 | 透天 |
| 2017-08-21 | 新興街77巷5號 | 960 萬 | 15 | 64 | 透天 |
| 2019-04-18 | 新興街77巷5號 | 1,150 萬 | 18 | 64 | 透天 |
| 2025-01-06 | 新興街77巷5號 | 1,838 萬 | 28.7 | 64 | 透天 |
| 2018-09-27 | 新興街67號 | 113 萬 | 11.9 | 10 | 透天 |
| 2014-10-08 | 新興街30號 | 982 萬 | 29 | 34 | 透天 |
| 2025-03-23 | 新興街30號 | 1,050 萬 | 31 | 34 | 透天 |
| 2021-07-30 | 新興街37巷8號 | 1,550 萬 | 23.1 | 67 | 透天 |
| 2019-09-23 | 新興街77巷10號 | 1,150 萬 | 17.1 | 67 | 透天 |
| 2015-11-27 | 新興街37巷3號 | 1,450 萬 | 11 | 132 | 透天 |
| 2013-01-28 | 新興街37巷1號 | 1,600 萬 | 11.7 | 137 | 透天 |
| 2015-06-06 | 新興街37巷1號 | 1,766 萬 | 12.9 | 137 | 透天 |
| 2019-05-01 | 新興街77巷11號 | 1,200 萬 | 18.8 | 64 | 透天 |
| 2021-12-11 | 新興街77巷11號 | 1,700 萬 | 26.6 | 64 | 透天 |
| 2020-02-13 | 新興街37巷2號 | 1,300 萬 | 19.3 | 67 | 透天 |
| 2017-08-08 | 新興街35巷17號 | 680 萬 | 12.7 | 54 | 華廈 |
| 2017-11-10 | 新興街34巷13號 | 430 萬 | 11.1 | 39 | 透天 |
| 2012-12-31 | 新興街35巷23弄1號 | 1,068 萬 | 16 | 67 | 透天 |
| 2015-04-07 | 新興街35巷23弄1號 | 1,465 萬 | 21.9 | 67 | 透天 |
| 2017-09-13 | 新興街35巷23弄1號 | 1,465 萬 | 21.9 | 67 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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古根漢區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「古根漢區」周邊實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 12–29 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 2,394 筆成交。
古根漢區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，古根漢區 比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 古根漢區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 古根漢區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。