香榭華廈
臺南市永康區・社區。永康區復國二路217號。以下為本社區（臺南市永康區復國二路217號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
香榭華廈 行情解讀
臺南市永康區的「香榭華廈」位於 永康區復國二路217號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 17 萬/坪之間，總價中位約 335 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 香榭華廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 46%（永康區 整體中位約 17 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.2 萬/坪
門牌 臺南市永康區復國二路217號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 復國二路２１７號四樓之１ | 600 萬 | 16.55 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 復華里復國二路２１７號九樓之１ | 828 萬 | 22.84 | 36.25 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 復華里復國二路２１７號十一樓之２ | 231 萬 | 6.37 | 36.25 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-20 | 復國二路２１７號六樓之２ | 570 萬 | 15.72 | 36.25 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 復國二路２１７號十樓之１ | 450 萬 | 12.41 | 36.25 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-18 | 復華里復國二路２１７號三樓之１ | 335 萬 | 9.24 | 36.25 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-09 | 復國二路２１７號四樓之１ | 200 萬 | 5.52 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-16 | 復國二路２１７號四樓之２ | 320 萬 | 8.83 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-21 | 台南市永康區復華里復國二路217號十樓之1 | 280 萬 | 7.72 | 36.25 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 最近活動斷層：後甲里斷層，直線距離約 148 公尺。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北海道生鮮超市（市場，約 510 公尺）、復國黃昏市場（市場，約 522 公尺）、臺南市基督教墓園（墓地，約 665 公尺）。 生活機能：最近診所「至善牙醫診所」 131 公尺、最近公園 164 公尺、最近超商「全家便利商店」 204 公尺、最近學校「永信國小」 300 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 復國二路217號 | 828 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 復國二路217號 | 600 萬 | 16.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 復國二路217號 | 280 萬 | 7.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 復國二路217號 | 320 萬 | 8.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-06-09 | 復國二路217號 | 200 萬 | 5.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 復國二路217號 | 335 萬 | 9.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-06-12 | 復國二路217號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 復國二路217號 | 570 萬 | 15.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 復國二路217號 | 231 萬 | 6.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-28 | 復國二路219號 | 358 萬 | 9.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-09-08 | 復國二路219號 | 230 萬 | 8.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-02-22 | 復國二路219號 | 243 萬 | 9.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 復國二路219號 | 330 萬 | 9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 復國二路219號 | 258 萬 | 9.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-08-24 | 復國二路219號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-03-29 | 復國二路219號 | 355 萬 | 9.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-03-30 | 復國二路219號 | 365 萬 | 10 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 復國二路219號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-03-16 | 復國二路219號 | 338 萬 | 12.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-07-25 | 復國二路219號 | 580 萬 | 15.9 | 37 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭華廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「香榭華廈」本社區實價登錄單價中位約 9.2 萬/坪，多數落在 6–17 萬/坪，總價中位約 335 萬，共 9 筆成交。
香榭華廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭華廈 比 永康區 整體低約 46%（永康區 整體中位約 17 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 香榭華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。