啟順名廈
臺南市永康區・社區。永康區自強路378號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
啟順名廈 行情解讀
臺南市永康區的「啟順名廈」位於 永康區自強路378號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 32 萬/坪之間，總價中位約 968 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 啟順名廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 780 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 64 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 448 公尺、最近公園「龍中公園」 601 公尺、最近車站「永康」 775 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-10-11 | 龍埔街283巷38號 | 445 萬 | 7.9 | 56 | 透天 |
| 2020-03-13 | 龍埔街283巷38號 | 915 萬 | 16.3 | 56 | 透天 |
| 2020-11-08 | 龍埔街283巷50號 | 1,130 萬 | 19.4 | 58 | 透天 |
| 2024-06-12 | 自強路598巷9弄19號 | 1,760 萬 | 29.8 | 59 | 透天 |
| 2022-07-03 | 自強路598巷1號 | 1,388 萬 | 21.1 | 66 | 透天 |
| 2025-07-06 | 自強路598巷9弄11號 | 1,758 萬 | 29.8 | 59 | 透天 |
| 2014-05-19 | 永大路三段378號 | 1,100 萬 | 32 | 34 | 透天 |
| 2019-06-10 | 永大路三段378號 | 1,400 萬 | 40.7 | 34 | 透天 |
| 2017-02-15 | 龍埔街279號 | 830 萬 | 13.6 | 61 | 透天 |
| 2015-03-01 | 永大路三段376號 | 1,100 萬 | 32 | 34 | 透天 |
| 2019-06-19 | 永大路三段376號 | 1,230 萬 | 35.7 | 34 | 透天 |
| 2016-02-25 | 龍埔街291巷13號 | 460 萬 | 15.1 | 30 | 透天 |
| 2016-11-19 | 龍埔街291巷13號 | 637 萬 | 20.9 | 30 | 透天 |
| 2021-04-22 | 埔園里龍國街13號 | 339 萬 | 4.7 | 72 | 透天 |
| 2012-10-29 | 龍國街9號 | 725 萬 | 11.2 | 65 | 透天 |
| 2021-03-04 | 埔園里龍國街3號 | 960 萬 | 16.8 | 57 | 透天 |
| 2020-06-05 | 永大路三段360巷28弄6號 | 998 萬 | 25.5 | 39 | 透天 |
| 2020-06-03 | 永大路三段360巷28弄8號 | 968 萬 | 23.6 | 41 | 透天 |
| 2020-06-05 | 永大路三段360巷28弄10號 | 958 萬 | 23.4 | 41 | 透天 |
| 2020-10-16 | 永大路三段360巷28弄12號 | 968 萬 | 23.6 | 41 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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啟順名廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「啟順名廈」周邊實價登錄單價中位約 19.4 萬/坪，多數落在 14–32 萬/坪，總價中位約 968 萬，共 1,361 筆成交。
啟順名廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，啟順名廈 比 永康區 整體高約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 啟順名廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 啟順名廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。