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四季賞

臺南市永康區・社區。永康區復國一路475巷22號4樓之5。以下為本社區（臺南市永康區復國一路475巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

70
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 687萬 618～756 萬・24.8 坪 × 27.7 萬/坪
成交熱度
14/20 23 筆可查成交
區內價位
20/20 較永康區整體 +65%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市永康區
門牌地址永康區復國一路475巷22號4樓之5
所在路段復國一路
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

四季賞 行情解讀

臺南市永康區的「四季賞」位於 永康區復國一路475巷22號4樓之5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.7 萬/坪，多數成交落在 27 到 36 萬/坪之間，總價中位約 705 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 四季賞 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 65%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 27.7 萬/坪

門牌 臺南市永康區復國一路475巷22號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-07 復國一路４７５巷２２號三樓之１ 790 萬 31.8 24.84 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-04-26 復國一路４７５巷２２號二樓之３ 210 萬 27.32 7.69 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-07-06 復國一路４７５巷２２號三樓之３ 830 萬 35.99 23.06 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-16 復國一路４７５巷２２號二樓之２ 950 萬 38.3 24.8 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-12 復國一路４７５巷２２號三樓之５ 838 萬 36.43 23 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-22 復國一路４７５巷２２號四樓之２ 775 萬 33.85 22.9 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-05-09 復國一路４７５巷２２號一樓之１ 1,155 萬 46.6 24.8 一層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-09-16 復國一路４７５巷２２號一樓之２ 1,060 萬 42.52 24.96 一層/五層 公寓(5樓含以下無電梯)
2021-06-24 復國一路４７５巷２２號五樓之１ 727 萬 28.2 24.84 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-07 復國一路４７５巷２２號三樓之３ 618 萬 26.79 23.06 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-07 復國一路４７５巷２２號五樓之３ 696 萬 26.87 24.97 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-07 復國一路４７５巷２２號五樓之５ 708 萬 27.72 24.9 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-07 復國一路４７５巷２２號三樓之１ 705 萬 27.67 24.84 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-25 復國一路４７５巷２２號三樓之２ 618 萬 26.98 22.9 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-24 復國一路４７５巷２２號三樓之５ 618 萬 26.86 23 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-24 復國一路４７５巷２２號四樓之１ 684 萬 26.76 24.84 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-24 復國一路４７５巷２２號二樓之３ 612 萬 26.53 23.06 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 復國一路４７５巷２２號四樓之２ 600 萬 26.21 22.9 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 復國一路４７５巷２２號四樓之３ 598 萬 25.93 23.06 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 復國一路４７５巷２２號四樓之５ 708 萬 28.42 24.9 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 復國一路４７５巷２２號二樓之２ 688 萬 27.73 24.8 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-13 復國一路４７５巷２２號二樓之１ 720 萬 28.77 25.02 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-05 復國一路４７５巷２２號五樓之２ 620 萬 27.08 22.9 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 復華夜市（市場，約 75 公尺）、復國黃昏市場（市場，約 177 公尺）、北海道生鮮超市（市場，約 192 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車場」 183 公尺、最近診所「永慶診所」 243 公尺、最近超商「全家便利商店」 282 公尺、最近公園「永康公園」 644 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 15.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-05-12 復國一路237巷1號 680 萬 25.1 27 透天
2024-05-22 復國一路237巷13號 1,050 萬 34.1 31 透天
2023-04-09 復國一路237巷15號 921 萬 29.9 31 透天
2024-05-14 復國一路231號 940 萬 33.7 28 透天
2025-02-28 復國一路237巷21號 344 萬 11.2 31 透天
2015-04-26 復國一路237巷9弄6號 532 萬 22.5 24 透天
2019-04-14 復國一路237巷9弄6號 588 萬 24.9 24 透天
2017-01-19 復國一路237巷9弄2號 212 萬 8.8 24 透天
2012-08-08 復國一路237巷9弄2之1號 350 萬 14.8 24 透天
2024-06-30 復國一路225號 1,280 萬 45.9 28 透天
2025-11-26 復國一路221號 1,192 萬 42.7 28 透天
2024-09-12 復華二街2號 1,650 萬 49.6 33 透天
2018-11-19 復華二街2號 380 萬 11.4 33 透天
2023-11-06 復國二路87巷41號 1,220 萬 45 27 透天
2021-03-18 復國里復國二路87巷37號 598 萬 22.5 27 透天
2021-09-22 復國二路87巷37號 880 萬 33.1 27 透天
2014-11-10 復國一路276巷9號 570 萬 26.4 22 透天
2015-05-20 復國一路284號 1,050 萬 32.3 33 透天
2018-06-08 復國二路87巷27號 400 萬 14.7 27 透天
2019-07-05 復國二路87巷27號 666 萬 24.6 27 透天
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永康區預售建案

綠海都心25.6 萬/坪聯上康橋23.1 萬/坪勝美AI39.7 萬/坪遠雄綠禾40.7 萬/坪遠雄山禾44 萬/坪遠雄東御苑39.4 萬/坪國泰仰睦49.9 萬/坪大聚21.5 萬/坪

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四季賞 常見問題

四季賞實價登錄成交價多少?

臺南市永康區「四季賞」本社區實價登錄單價中位約 27.7 萬/坪，多數落在 27–36 萬/坪，總價中位約 705 萬，共 23 筆成交。

四季賞和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，四季賞 比 永康區 整體高約 65%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 四季賞 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 四季賞 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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