大時代
臺南市永康區・社區。永康區中華一路203巷8號7樓之3。以下為本社區（臺南市永康區中華一路203巷8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大時代 行情解讀
臺南市永康區的「大時代」位於 永康區中華一路203巷8號7樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 12.9 萬/坪，多數成交落在 9 到 21 萬/坪之間，總價中位約 320 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大時代 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 12.9 萬/坪
門牌 臺南市永康區中華一路203巷8號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 勝利里中華一路２０３巷８號十一樓之３ | 650 萬 | 20.78 | 31.28 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-19 | 勝利里中華一路２０３巷８號十一樓之１ | 485 萬 | 21.83 | 22.22 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-09 | 勝利里中華一路２０３巷８之２號 | 600 萬 | 19.93 | 30.11 | 一層，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-01-08 | 勝利里中華一路２０３巷８之１號 | 450 萬 | 18.23 | 24.68 | 一層，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-11 | 勝利里中華一路２０３巷８號之３ | 550 萬 | 20.78 | 26.47 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-31 | 勝利里中華一路２０３巷８號九樓之３ | 250 萬 | 8.83 | 28.3 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-21 | 勝利里中華一路２０３巷８號三樓之１ | 630 萬 | 24.87 | 25.33 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 勝利里中華一路２０３巷８號十樓之１ | 520 萬 | 23.4 | 22.22 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-09 | 勝利里中華一路２０３巷８號九樓之２ | 508 萬 | 20.2 | 25.14 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 勝利里中華一路２０３巷８號之３ | 370 萬 | 13.98 | 26.47 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-26 | 中華一路２０３巷８號８樓之５ | 290 萬 | 13.26 | 22.71 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-25 | 勝利里中華一路２０３巷８號十一樓之５ | 220 萬 | 11.22 | 19.61 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-14 | 勝利里中華一路２０３巷８號十一樓之３ | 330 萬 | 10.55 | 31.28 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-26 | 中華一路203巷8號三樓之1 | 400 萬 | 15.79 | 25.33 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-13 | 勝利里中華一路２０３巷８號三樓之３ | 320 萬 | 11.31 | 28.3 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-17 | 中華一路203巷8號3樓之1 | 250 萬 | 9.87 | 25.33 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-01-20 | 勝利里中華一路２０３巷８之１號 | 240 萬 | 9.72 | 24.68 | 一層，地下一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-26 | 勝利里中華一路２０３巷８號四樓之１ | 198 萬 | 12.92 | 15.33 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-12 | 勝利里中華一路２０３巷８號十樓之１ | 230 萬 | 10.35 | 22.22 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-03 | 台南市永康區中華一路203巷8號8樓之1 | 290 萬 | 10.25 | 28.3 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-06 | 台南市永康區中華一路203巷8號6樓之1 | 210 萬 | 9.45 | 22.22 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-04 | 台南市永康區中華一路２０３巷８號二樓之１ | 202 萬 | 9.09 | 22.22 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-15 | 台南市永康區中華一路203巷8號5樓之2 | 200 萬 | 9.08 | 22.03 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 心善緣生命禮儀（殯葬設施，約 636 公尺）、大學黃昏市場（市場，約 711 公尺）、五王菜市場（市場，約 713 公尺）。 生活機能：最近診所 122 公尺、最近超商「7-Eleven」 130 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 144 公尺、最近公園「祥合公園」 358 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-26 | 中華一路180號 | 3,100 萬 | 57.8 | 54 | 透天 |
| 2023-07-04 | 中華一路180號 | 3,140 萬 | 58.5 | 54 | 透天 |
| 2021-07-14 | 中華一路182巷1弄9號 | 850 萬 | 27.3 | 31 | 透天 |
| 2018-08-08 | 中華一路182巷1弄11號 | 310 萬 | 10 | 31 | 透天 |
| 2014-03-06 | 中華一路182巷2弄6號 | 1,050 萬 | 16.1 | 65 | 透天 |
| 2023-03-18 | 中華一路182巷1弄4號 | 1,000 萬 | 38.5 | 26 | 透天 |
| 2024-01-02 | 中華一路182巷1弄6號 | 1,000 萬 | 32.1 | 31 | 透天 |
| 2015-09-10 | 中華一路191號 | 3,300 萬 | 29.3 | 113 | 透天 |
| 2013-11-26 | 中華一路197號 | 417 萬 | 5.5 | 75 | 店面 |
| 2021-01-06 | 中華一路197號 | 2,350 萬 | 31.2 | 75 | 透天 |
| 2013-01-28 | 中華一路182巷3弄1號 | 538 萬 | 9.7 | 55 | 透天 |
| 2013-01-14 | 中華路217巷25號 | 230 萬 | 6.1 | 37 | 透天 |
| 2024-02-20 | 中華一路182巷4號 | 103 萬 | 3.4 | 30 | 華廈 |
| 2013-03-23 | 中華一路182巷4號 | 232 萬 | 8.2 | 28 | 華廈 |
| 2013-07-18 | 中華一路182巷4號 | 220 萬 | 7.6 | 29 | 華廈 |
| 2013-08-23 | 中華一路182巷4號 | 32 萬 | 2.2 | 15 | 華廈 |
| 2013-11-09 | 中華一路182巷4號 | 365 萬 | 10.1 | 36 | 華廈 |
| 2017-06-10 | 中華一路182巷4號 | 360 萬 | 9.7 | 37 | 華廈 |
| 2017-12-27 | 中華一路182巷4號 | 310 萬 | 10.9 | 28 | 華廈 |
| 2018-10-05 | 中華一路182巷4號 | 320 萬 | 11 | 29 | 華廈 |
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大時代實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大時代」本社區實價登錄單價中位約 12.9 萬/坪，多數落在 9–21 萬/坪，總價中位約 320 萬，共 23 筆成交。
大時代和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大時代 比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大時代 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大時代 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。