大桔郡B棟
臺南市永康區・社區。永康區八德街140巷1弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大桔郡B棟 行情解讀
臺南市永康區的「大桔郡B棟」位於 永康區八德街140巷1弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 1,173 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大桔郡B棟 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 10%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 664 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 347 公尺、最近車站「永康」 388 公尺、最近公園「龍中公園」 430 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 767 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄13號 | 1,180 萬 | 19.5 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄11號 | 1,180 萬 | 19.4 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄15號 | 1,180 萬 | 19.5 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄9號 | 1,180 萬 | 19.4 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄17號 | 1,180 萬 | 19.4 | 61 | 透天 |
| 2017-10-27 | 八德街230巷28弄7號 | 1,173 萬 | 19.4 | 61 | 透天 |
| 2019-03-18 | 八德街230巷28弄7號 | 1,300 萬 | 21.5 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄19號 | 1,170 萬 | 18.9 | 62 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄5號 | 1,160 萬 | 19.2 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄3號 | 1,180 萬 | 19.4 | 61 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷28弄1號 | 1,210 萬 | 19.4 | 62 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄20號 | 1,062 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄18號 | 1,060 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄16號 | 1,062 萬 | 18 | 59 | 透天 |
| 2018-04-09 | 八德街230巷58弄12號 | 1,080 萬 | 18.4 | 59 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄22號 | 1,062 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄26號 | 1,060 萬 | 17.7 | 60 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄10號 | 1,062 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2017-10-16 | 八德街230巷58弄8號 | 1,062 萬 | 18.1 | 59 | 透天 |
| 2025-12-03 | 八德街230巷58弄8號 | 1,900 萬 | 32.4 | 59 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大桔郡B棟實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大桔郡B棟」周邊實價登錄單價中位約 18.4 萬/坪，多數落在 18–20 萬/坪，總價中位約 1,173 萬，共 1,298 筆成交。
大桔郡B棟和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大桔郡B棟 比 永康區 整體高約 10%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大桔郡B棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大桔郡B棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。