大橋小品
臺南市永康區・社區。永康區大橋二街239巷21弄38號3樓3。以下為本社區（臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大橋小品 行情解讀
臺南市永康區的「大橋小品」位於 永康區大橋二街239巷21弄38號3樓3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.6 萬/坪，多數成交落在 9 到 20 萬/坪之間，總價中位約 134 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大橋小品 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 31%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.6 萬/坪
門牌 臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號三樓之５ | 200 萬 | 19.65 | 10.18 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-07-23 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號三樓之４ | 190 萬 | 25.51 | 7.45 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-09-07 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號三樓之４ | 200 萬 | 26.85 | 7.45 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-02 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之４ | 130 萬 | 17.41 | 7.47 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-27 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之１０ | 134 萬 | 14.44 | 9.28 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-05-10 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之１、五樓之２ | 412 萬 | 20.37 | 20.22 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-01-17 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號三樓之１０ | 118 萬 | 12.72 | 9.28 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2019-01-16 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之１ | 335 萬 | 16.57 | 20.22 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2019-01-03 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之６ | 150 萬 | 18.69 | 8.03 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-11-13 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之６ | 80 萬 | 9.97 | 8.03 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2018-03-27 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之９ | 105 萬 | 13.08 | 8.03 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-27 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號二樓之１ | 700 萬 | 11.63 | 60.21 | 一層，二層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-05-03 | 大橋二街239巷21弄38號三樓之7 | 154 萬 | 9.29 | 16.57 | 三層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2016-04-26 | 大橋二街239巷21弄38號四樓之2 | 84 萬 | 11.37 | 7.39 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-11-13 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號三樓之９ | 76 萬 | 9.41 | 8.04 | 三層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2015-10-08 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之１０ | 100 萬 | 10.78 | 9.28 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2015-03-17 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之２ | 70 萬 | 9.48 | 7.39 | 四層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-08-14 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之４及之5 | 170 萬 | 9.86 | 17.24 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-09 | 大橋二街239巷21弄38號四樓之7 | 70 萬 | 10.98 | 6.37 | 四層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-07-31 | 大橋二街２３９巷２１弄３８號四樓之１０ | 83 萬 | 11.61 | 7.15 | 四層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2013-06-18 | 台南市永康區大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之１ | 160 萬 | 7.91 | 20.22 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2012-09-22 | 台南市永康區大橋二街２３９巷２１弄３８號五樓之９ | 56 萬 | 6.63 | 8.38 | 五層/五層 | 套房(1房1廳1衛) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 275 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 98 公尺、最近超市「全聯福利中心」 118 公尺、最近公園 314 公尺、最近銀行「華南商業銀行」 400 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-01 | 大橋二街166號 | 238 萬 | 6.6 | 36 | 華廈 |
| 2014-03-09 | 大橋二街166號 | 320 萬 | 11.2 | 29 | 華廈 |
| 2023-10-13 | 大橋二街166號 | 735 萬 | 20.2 | 36 | 華廈 |
| 2014-04-03 | 大橋二街168號 | 230 萬 | 11.3 | 20 | 華廈 |
| 2014-07-20 | 大橋二街168號 | 280 萬 | 13.7 | 20 | 住宅大樓 |
| 2024-06-17 | 大橋二街176號 | 750 萬 | 24 | 31 | 華廈 |
| 2022-02-19 | 大橋二街176號 | 630 萬 | 20.2 | 31 | 華廈 |
| 2021-09-23 | 大橋二街233號 | 486 萬 | 13.3 | 37 | 透天 |
| 2023-12-09 | 大橋二街186號 | 938 萬 | 17.1 | 55 | 住宅大樓 |
| 2024-03-26 | 大橋二街186號 | 968 萬 | 17.7 | 55 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 大橋二街186號 | 320 萬 | 11.6 | 27 | 華廈 |
| 2018-01-14 | 大橋二街186號 | 330 萬 | 10.2 | 32 | 住宅大樓 |
| 2019-01-17 | 大橋二街186號 | 500 萬 | 11.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-09-27 | 大橋二街186號 | 575 萬 | 8.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2019-09-27 | 大橋二街186號 | 575 萬 | 8.8 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-10-10 | 大橋二街186號 | 910 萬 | 14 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-09-29 | 大橋二街186號 | 930 萬 | 14.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2020-07-17 | 大橋二街186號 | 490 萬 | 14.3 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-11-10 | 大橋二街186號 | 1,300 萬 | 19 | 68 | 住宅大樓 |
| 2015-06-02 | 大橋二街172號 | 290 萬 | 9.3 | 31 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大橋小品實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大橋小品」本社區實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，多數落在 9–20 萬/坪，總價中位約 134 萬，共 22 筆成交。
大橋小品和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大橋小品 比 永康區 整體低約 31%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大橋小品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大橋小品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。