大灣大
臺南市永康區・社區。永康區大灣三街43號3樓之2。以下為本社區（臺南市永康區大灣三街43號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大灣大 行情解讀
臺南市永康區的「大灣大」位於 永康區大灣三街43號3樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10.8 萬/坪，多數成交落在 9 到 16 萬/坪之間，總價中位約 380 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 大灣大 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 36%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區大灣三街43號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 大灣三街４３號三樓之７ | 560 萬 | 19.88 | 28.17 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-03-27 | 大灣三街４３號二樓之５ | 620 萬 | 22.01 | 28.17 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-10-14 | 大灣三街４３號四樓之１ | 460 萬 | 11.37 | 40.45 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-30 | 大灣三街４３號六樓之６ | 800 萬 | 15.71 | 50.91 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2023-06-01 | 大灣三街４３號三樓之６ | 190 萬 | 10.83 | 17.55 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-11-17 | 大灣三街４３號三樓之６ | 190 萬 | 10.83 | 17.55 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-07-25 | 大灣三街４３號八樓之２ | 450 萬 | 10.35 | 43.48 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-17 | 東灣里大灣三街４３號七樓之２ | 226 萬 | 10.43 | 21.67 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-12-17 | 大灣三街４３號３樓之３ | 442 萬 | 9.49 | 46.55 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-11-24 | 東灣里大灣三街４３號三樓之２ | 300 萬 | 11.37 | 26.38 | 三層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-02-13 | 大灣三街４３號六樓之１ | 380 萬 | 9.39 | 40.45 | 六層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-16 | 東灣里大灣三街４３號七樓之２ | 226 萬 | 10.43 | 21.67 | 七層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-04 | 大灣三街43號四樓之2 | 200 萬 | 9.23 | 21.67 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-01-28 | 東灣里大灣三街４３號五樓之２ | 150 萬 | 6.92 | 21.67 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 41 公尺、最近學校「大灣國小」 171 公尺、最近銀行「臺南第三信用合作社大灣分社」 325 公尺、最近診所「鄭耳鼻喉科診所」 558 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-30 | 大灣路327號 | 1,920 萬 | 22.5 | 85 | 透天 |
| 2024-10-11 | 大灣路357巷13號 | 1,025 萬 | 29.1 | 35 | 華廈 |
| 2024-08-10 | 大灣路357巷13號 | 1,316 萬 | 31.8 | 41 | 華廈 |
| 2024-02-03 | 大灣路357巷13號 | 1,305 萬 | 35.1 | 37 | 華廈 |
| 2024-01-24 | 大灣路357巷13號 | 1,320 萬 | 31.9 | 41 | 華廈 |
| 2024-01-25 | 大灣路357巷13號 | 1,457 萬 | 32.9 | 44 | 華廈 |
| 2024-01-20 | 大灣路357巷13號 | 1,355 萬 | 32.1 | 42 | 華廈 |
| 2025-06-28 | 大灣路357巷13號 | 1,500 萬 | 33.8 | 44 | 華廈 |
| 2026-05-27 | 大灣路357巷13號 | 1,160 萬 | 28 | 41 | 華廈 |
| 2018-01-31 | 大灣路456號 | 850 萬 | 42.9 | 20 | 透天 |
| 2023-05-01 | 大灣路432號 | 3,600 萬 | 34.2 | 105 | 透天 |
| 2024-09-05 | 大灣三街73巷21號 | 249 萬 | 34.1 | 7 | 透天 |
| 2014-11-28 | 大灣三街73巷19號 | 600 萬 | 17.3 | 35 | 透天 |
| 2020-09-06 | 大灣三街73巷17號 | 650 萬 | 17.2 | 38 | 透天 |
| 2013-06-12 | 大灣三街73巷13號 | 500 萬 | 15.5 | 32 | 透天 |
| 2012-07-31 | 大灣三街72號 | 700 萬 | 13.3 | 52 | 透天 |
| 2023-03-31 | 大灣三街72號 | 1,300 萬 | 24.8 | 52 | 透天 |
| 2017-10-09 | 大灣三街69號 | 1,150 萬 | 19.4 | 59 | 透天 |
| 2023-08-15 | 大灣三街57巷16之6號 | 2,000 萬 | 37.4 | 54 | 透天 |
| 2018-09-28 | 大灣路404號 | 3,500 萬 | 28.1 | 125 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →大灣大 常見問題
大灣大實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「大灣大」本社區實價登錄單價中位約 10.8 萬/坪，多數落在 9–16 萬/坪，總價中位約 380 萬，共 14 筆成交。
大灣大和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大灣大 比 永康區 整體低約 36%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大灣大 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大灣大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。