廣紘2號星
臺南市永康區・社區。永康區中正南路779巷10弄1號4樓之5。以下為本社區（臺南市永康區中正南路779巷10弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
廣紘2號星 行情解讀
臺南市永康區的「廣紘2號星」位於 永康區中正南路779巷10弄1號4樓之5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.4 萬/坪，多數成交落在 18 到 20 萬/坪之間，總價中位約 635 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 廣紘2號星 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.4 萬/坪
門牌 臺南市永康區中正南路779巷10弄1號・共 50 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-04 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之８ | 806 萬 | 21.85 | 36.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-13 | 中正南路７７９巷１０弄１號六樓之７ | 800 萬 | 22.19 | 36.05 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-02 | 中正南路７７９巷１０弄１號五樓之３ | 668 萬 | 18.25 | 36.6 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-12-30 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之１ | 665 萬 | 18.87 | 35.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-06-20 | 中正南路７７９巷１０弄１號三樓之１ | 560 萬 | 20.85 | 26.86 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-05-20 | 中正南路７７９巷１０弄１號五樓之５ | 625 萬 | 17.33 | 36.05 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-01-01 | 中正南路７７９巷１０弄１號六樓之１ | 690 萬 | 19.58 | 35.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-14 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之２ | 696 萬 | 19.02 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-10-01 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之２ | 690 萬 | 18.85 | 36.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-31 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之６ | 640 萬 | 19.32 | 36.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-22 | 中正南路７７９巷１０弄１號五樓之８ | 595 萬 | 17.72 | 36.89 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-10 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之７ | 587 萬 | 17.62 | 36.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-18 | 中正南路７７９巷１０弄１號二樓之２ | 585 萬 | 17.54 | 36.6 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-27 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之８ | 587 萬 | 17.44 | 36.89 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-27 | 中正南路７７９巷１０弄１號六樓之１ | 630 萬 | 20.11 | 35.24 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-22 | 中正南路７７９巷１０弄１號二樓之５ | 633 萬 | 19.07 | 36.6 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-16 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之３ | 590 萬 | 17.54 | 36.6 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-05 | 中正南路７７９巷１０弄１號四樓之５ | 588 萬 | 17.65 | 36.05 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-05 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之５ | 608 萬 | 18.36 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-11-02 | 中正南路７７９巷１０弄１號六樓之３ | 603 萬 | 18.18 | 36.05 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-14 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之３ | 665 萬 | 20.2 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-25 | 中正南路７７９巷１０弄１號三樓之５ | 546 萬 | 19.35 | 28.21 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-25 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之６ | 665 萬 | 20.2 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-21 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之２ | 665 萬 | 20.2 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-08-14 | 中正南路７７９巷１０弄１號五樓之５ | 648 萬 | 19.78 | 36.05 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-10 | 中正南路７７９巷１０弄１號三樓之８ | 635 萬 | 18.95 | 36.89 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-10 | 中正南路７７９巷１０弄１號三樓之６ | 630 萬 | 19.14 | 36.05 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-07-10 | 中正南路７７９巷１０弄１號三樓之７ | 635 萬 | 19.14 | 36.6 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-20 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之８ | 665 萬 | 20 | 36.89 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-20 | 中正南路７７９巷１０弄１號七樓之７ | 665 萬 | 20.2 | 36.6 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 787 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 289 公尺、最近停車場「第一停車場」 385 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 388 公尺、最近公園 417 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-02 | 中正南路375巷1號 | 4,785 萬 | 15.8 | 303 | 其他 |
| 2015-08-06 | 中正南路304號 | 1,000 萬 | 7.9 | 127 | 透天 |
| 2018-11-14 | 尚頂路177巷5號 | 1,650 萬 | 28.2 | 59 | 其他 |
| 2018-01-29 | 中正南路242巷15號 | 2,100 萬 | 16.3 | 129 | 其他 |
| 2020-06-15 | 中正南路242巷26號 | 8,550 萬 | 16.7 | 511 | 透天 |
| 2021-10-13 | 中正南路242巷26號 | 1.17 億 | 22.8 | 511 | 透天 |
| 2022-05-29 | 中正南路242巷24號 | 3,900 萬 | 21.9 | 178 | 透天 |
| 2021-04-01 | 中正南路381巷25號 | 2,030 萬 | 33.3 | 61 | 透天 |
| 2021-12-30 | 中正南路242巷16弄5號 | 2,100 萬 | 38.1 | 55 | 透天 |
| 2013-06-06 | 尚頂路188號 | 3,300 萬 | 11.7 | 282 | 其他 |
| 2022-06-10 | 中正南路242巷4弄79號 | 1.65 億 | 38 | 433 | 透天 |
| 2021-10-17 | 中正南路242巷16弄6號 | 2,450 萬 | 17.9 | 137 | 透天 |
| 2021-02-26 | 甲頂里中正南路349巷66號 | 2,950 萬 | 29 | 102 | 透天 |
| 2019-08-14 | 中正南路381巷47號 | 33 萬 | 0.5 | 61 | 透天 |
| 2019-11-15 | 中正南路248號 | 6,900 萬 | 9.5 | 724 | 其他 |
| 2024-07-12 | 中正二街105巷29號 | 2,950 萬 | 32.3 | 91 | 透天 |
| 2017-07-03 | 中正二街105巷40號 | 1,720 萬 | 18.8 | 91 | 其他 |
| 2024-11-26 | 中正二街105巷23號 | 810 萬 | 9.7 | 83 | 透天 |
| 2021-10-26 | 中正二街105巷30號 | 2,320 萬 | 13.9 | 167 | 透天 |
| 2022-03-02 | 中正二街105巷19號 | 2,650 萬 | 29.5 | 90 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →廣紘2號星 常見問題
廣紘2號星實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「廣紘2號星」本社區實價登錄單價中位約 19.4 萬/坪，多數落在 18–20 萬/坪，總價中位約 635 萬，共 50 筆成交。
廣紘2號星和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，廣紘2號星 比 永康區 整體高約 15%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 廣紘2號星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 廣紘2號星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。