悅榕
臺南市永康區・社區。永康區中山北路258號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
悅榕 行情解讀
臺南市永康區的「悅榕」位於 永康區中山北路258號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.9 萬/坪，多數成交落在 11 到 19 萬/坪之間，總價中位約 780 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 悅榕 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 5%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 393 公尺、最近銀行「臺灣中小企業銀行」 489 公尺、最近運動中心「偉庭游泳池」 577 公尺、最近學校「龍潭國小」 771 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-07 | 中山北路264巷55弄11號 | 4,957 萬 | 10.9 | 456 | 其他 |
| 2021-03-26 | 中山北路164巷160弄7號 | 500 萬 | 15.6 | 32 | 透天 |
| 2023-12-17 | 中山北路164巷160弄6號 | 850 萬 | 24.6 | 35 | 透天 |
| 2020-06-01 | 中山北路164巷160弄15號 | 220 萬 | 14.3 | 15 | 透天 |
| 2025-07-18 | 中山北路164巷160弄17號 | 535 萬 | 18.6 | 29 | 透天 |
| 2017-10-24 | 中山北路164巷160弄23號 | 508 萬 | 18.9 | 27 | 透天 |
| 2017-04-01 | 中山北路164巷158弄7號 | 645 萬 | 11.1 | 58 | 透天 |
| 2017-10-23 | 中山北路164巷160弄24號 | 159 萬 | 9.2 | 17 | 透天 |
| 2020-02-28 | 中山北路164巷160弄24號 | 527 萬 | 15.2 | 35 | 透天 |
| 2019-11-22 | 中山北路164巷138弄1號 | 900 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
| 2021-12-12 | 中山北路164巷138弄1號 | 850 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2023-06-24 | 中山北路164巷138弄1號 | 850 萬 | 15 | 57 | 透天 |
| 2013-06-05 | 中山北路164巷160弄28號 | 450 萬 | 13.2 | 34 | 透天 |
| 2016-05-15 | 中山北路164巷160弄28號 | 600 萬 | 17.6 | 34 | 透天 |
| 2018-02-27 | 中山北路164巷138弄9號 | 780 萬 | 14 | 56 | 透天 |
| 2014-03-31 | 中山北路164巷138弄11號 | 620 萬 | 10.9 | 57 | 透天 |
| 2014-07-30 | 中山北路164巷138弄11號 | 820 萬 | 14.5 | 57 | 透天 |
| 2026-03-10 | 中山北路164巷138弄11號 | 1,280 萬 | 22.6 | 57 | 透天 |
| 2016-06-03 | 中山北路164巷138弄6號 | 780 萬 | 11.7 | 67 | 透天 |
| 2019-06-10 | 中山北路164巷138弄16號 | 900 萬 | 15.9 | 57 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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悅榕實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「悅榕」周邊實價登錄單價中位約 15.9 萬/坪，多數落在 11–19 萬/坪，總價中位約 780 萬，共 986 筆成交。
悅榕和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，悅榕 比 永康區 整體低約 5%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 悅榕 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 悅榕 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。