東澳二000D棟
臺南市永康區・社區。永康區龍安街267號8樓之3。以下為本社區（臺南市永康區龍安街267號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東澳二000D棟 行情解讀
臺南市永康區的「東澳二000D棟」位於 永康區龍安街267號8樓之3。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.5 萬/坪，多數成交落在 9 到 21 萬/坪之間，總價中位約 420 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東澳二000D棟 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 20%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.5 萬/坪
門牌 臺南市永康區龍安街267號・共 8 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-05 | 龍安街２６７號五樓之２ | 740 萬 | 23.39 | 31.64 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-12-06 | 龍安街２６７號五樓之２ | 670 萬 | 21.18 | 31.64 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-03 | 龍安街２６７號八樓之３ | 585 萬 | 18.82 | 31.09 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-14 | 龍潭里龍安街２６７號四樓之１ | 400 萬 | 13.05 | 30.65 | 四層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-16 | 龍安街２６７號五樓之３ | 295 萬 | 9.49 | 31.07 | 五層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-08 | 龍潭里龍安街２６７號二樓之３ | 350 萬 | 11.26 | 31.09 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-10-13 | 龍安街267號八樓之3 | 420 萬 | 13.51 | 31.09 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-02-07 | 台南市永康區龍安街267號8樓之3 | 280 萬 | 9.01 | 31.09 | 八層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 272 公尺、最近學校「龍潭國小」 421 公尺、最近公園「龍中公園」 598 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 943 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-02-21 | 龍安街105號 | 4,015 萬 | 15.8 | 254 | 透天 |
| 2020-02-21 | 自強路750巷68弄57號 | 1,400 萬 | 9 | 155 | 透天 |
| 2020-02-21 | 龍安街121號 | 2,520 萬 | 11.8 | 214 | 透天 |
| 2020-06-24 | 龍安街121號 | 1,000 萬 | 4.7 | 214 | 透天 |
| 2020-09-15 | 龍埔街74號 | 255 萬 | 4.7 | 54 | 透天 |
| 2013-09-13 | 自強路750巷68弄40號 | 570 萬 | 10.8 | 53 | 透天 |
| 2015-11-25 | 自強路750巷68弄40號 | 678 萬 | 12.9 | 53 | 透天 |
| 2025-09-12 | 自強路750巷68弄36號 | 390 萬 | 6.5 | 60 | 透天 |
| 2023-12-01 | 龍埔街85號 | 690 萬 | 19.3 | 36 | 住宅大樓 |
| 2023-11-17 | 龍埔街85號 | 570 萬 | 18.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-04-10 | 龍埔街85號 | 580 萬 | 18.4 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-02-07 | 龍埔街85號 | 726 萬 | 17.1 | 43 | 住宅大樓 |
| 2024-07-11 | 龍埔街85號 | 250 萬 | 8 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-04-23 | 龍埔街85號 | 690 萬 | 19.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2024-10-20 | 龍埔街85號 | 615 萬 | 16.3 | 38 | 住宅大樓 |
| 2024-10-22 | 龍埔街85號 | 660 萬 | 14.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-07-12 | 龍埔街85號 | 305 萬 | 8.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-07-25 | 龍埔街85號 | 225 萬 | 5.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-07-26 | 龍埔街85號 | 270 萬 | 7.2 | 38 | 住宅大樓 |
| 2012-09-05 | 龍埔街85號 | 250 萬 | 5.9 | 43 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東澳二000D棟實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「東澳二000D棟」本社區實價登錄單價中位約 13.5 萬/坪，多數落在 9–21 萬/坪，總價中位約 420 萬，共 8 筆成交。
東澳二000D棟和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東澳二000D棟 比 永康區 整體低約 20%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東澳二000D棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東澳二000D棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。