歐鄉社區
臺南市永康區・社區。永康區網寮里永二街193巷1弄1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
歐鄉社區 行情解讀
臺南市永康區的「歐鄉社區」位於 永康區網寮里永二街193巷1弄1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13 萬/坪，多數成交落在 13 到 30 萬/坪之間，總價中位約 610 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 歐鄉社區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「永信國小」 120 公尺、最近超商「7-Eleven」 198 公尺、最近運動中心「農林開發有限公司(人人伊藤萬游泳學校永康校)」 294 公尺、最近公園 470 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-15 | 永二街319巷6號 | 988 萬 | 24 | 41 | 透天 |
| 2013-04-23 | 永二街270號 | 480 萬 | 13 | 37 | 透天 |
| 2022-10-20 | 永二街270號 | 1,100 萬 | 29.7 | 37 | 透天 |
| 2021-06-18 | 永二街272號 | 900 萬 | 20.7 | 43 | 透天 |
| 2014-02-23 | 二王路155巷40號 | 630 萬 | 16.9 | 37 | 透天 |
| 2018-11-18 | 永二街288巷24號 | 640 萬 | 18.7 | 34 | 透天 |
| 2015-07-05 | 永二街288巷16號 | 620 萬 | 18.1 | 34 | 透天 |
| 2018-07-02 | 永二街288巷22號 | 610 萬 | 18.2 | 34 | 透天 |
| 2020-12-24 | 永二街244巷4弄3號 | 520 萬 | 16.8 | 31 | 透天 |
| 2022-08-28 | 永二街244巷4弄3號 | 970 萬 | 31.3 | 31 | 透天 |
| 2025-07-24 | 永二街244巷5號 | 480 萬 | 13.6 | 35 | 透天 |
| 2014-06-16 | 永二街244巷8弄2之1號 | 345 萬 | 11.6 | 30 | 透天 |
| 2014-09-11 | 永二街244巷8弄2之1號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 透天 |
| 2023-02-28 | 永二街244巷6弄7號 | 580 萬 | 18.7 | 31 | 透天 |
| 2025-12-14 | 永二街244巷6弄7號 | 1,160 萬 | 37.4 | 31 | 透天 |
| 2017-11-28 | 二王路155巷20弄9號 | 415 萬 | 16.2 | 26 | 透天 |
| 2019-03-04 | 二王路155巷20弄9號 | 620 萬 | 24.2 | 26 | 透天 |
| 2013-06-24 | 永二街244巷8弄6號 | 390 萬 | 13.1 | 30 | 透天 |
| 2015-12-05 | 永二街244巷6弄8號 | 350 萬 | 11.1 | 32 | 透天 |
| 2016-12-05 | 永二街244巷6弄8號 | 450 萬 | 14.3 | 32 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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歐鄉社區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「歐鄉社區」周邊實價登錄單價中位約 13 萬/坪，多數落在 13–30 萬/坪，總價中位約 610 萬，共 2,263 筆成交。
歐鄉社區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，歐鄉社區 比 永康區 整體低約 23%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 歐鄉社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 歐鄉社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。