永安一方NO.2

Q: 永安一方NO.2和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，永安一方NO.2 比 永康區 整體高約 33%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 永安一方NO.2 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 永安一方NO.2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

臺南市永康區・社區。永康區永安一街50號等。以下為本社區（臺南市永康區永安一街50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區臺南市永康區

門牌地址永康區永安一街50號等

所在路段永安一街

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

永安一方NO.2 行情解讀

臺南市永康區的「永安一方NO.2」位於永康區永安一街50號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.3 萬/坪，總價中位約 2,129 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把永安一方NO.2 放到整個永康區來看，它的單價中位比永康區整體高約 33%（永康區整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 22.3 萬/坪

門牌臺南市永康區永安一街50號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2020-02-25	永安一街５０號	2,129 萬	22.34	95.3	一層，二層/十三層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中油永交站加油站（加油站，約 452 公尺）、中油永交站加油站（加油站，約 452 公尺）。生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 51 公尺、最近銀行「Citibank」 362 公尺、最近停車場「永康轉運站臨時接送區」 403 公尺、最近公園 421 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 16.9 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2023-01-11	永安一街63號	3,660 萬	41.8	87	透天
2021-01-15	永安一街65號	3,458 萬	39.5	87	透天
2021-03-25	永安一街59號	3,500 萬	40	87	透天
2021-03-03	永安一街73巷9號	2,560 萬	34.3	75	透天
2022-01-08	永安一街73巷11號	2,568 萬	34.5	75	透天
2025-10-15	永安一街73巷13號	2,580 萬	34.6	75	透天
2022-01-13	永安一街73巷7號	2,550 萬	34.2	75	透天
2021-08-04	永安一街67號	3,500 萬	40	87	透天
2021-02-02	永安一街57號	3,500 萬	40	87	透天
2023-08-03	永安一街73巷5號	2,678 萬	35.9	75	透天
2020-09-17	永安一街69號	3,200 萬	36.6	87	透天
2023-08-08	永安一街73巷19號	2,600 萬	34.9	75	透天
2022-01-14	永安一街55號	3,550 萬	40.6	87	透天
2021-08-27	永安一街73巷3號	2,600 萬	34.9	75	透天
2022-10-01	永安一街73巷21號	2,650 萬	35.6	75	透天
2025-04-02	永安一街73巷1號	3,620 萬	41.5	87	透天
2023-08-11	永安一街73巷23號	2,625 萬	35.2	75	透天
2021-08-24	永安一街51號	3,780 萬	39	97	透天
2024-04-17	永安一街73巷25號	2,690 萬	35.5	76	透天
2024-04-13	永安一街73巷16號	2,650 萬	35.6	75	透天