洺揮非凡
臺南市永康區・社區。永康區中正三街175號9樓之5。以下為本社區（臺南市永康區中正三街175號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
洺揮非凡 行情解讀
臺南市永康區的「洺揮非凡」位於 永康區中正三街175號9樓之5。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 13.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 26 萬/坪之間，總價中位約 590 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 洺揮非凡 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 18%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 13.7 萬/坪
門牌 臺南市永康區中正三街175號・共 137 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 中正三街１７５號三樓之２ | 745 萬 | 29.36 | 25.37 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-19 | 中正三街１７５號四樓之９ | 885 萬 | 25.85 | 34.24 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-14 | 中正三街１７５號六樓之７ | 700 萬 | 27.4 | 25.54 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-05 | 中正三街１７５號五樓之７ | 850 萬 | 24.94 | 34.09 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-08-18 | 中正三街１７５號五樓之２ | 720 萬 | 28.26 | 25.48 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-10 | 中正三街１７５號五樓之５ | 719 萬 | 28.05 | 25.63 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-22 | 中正三街１７５號四樓之６ | 600 萬 | 23.41 | 25.63 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-27 | 中正三街１７５號四樓之７ | 600 萬 | 23.6 | 25.42 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-03 | 中正三街１７５號九樓之１ | 606 萬 | 17.33 | 34.96 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 中正三街１７５號三樓之６ | 589 萬 | 20.09 | 34.2 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 中正三街１７５號三樓之９ | 589 萬 | 20.09 | 34.2 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 中正三街１７５號三樓之７ | 587 萬 | 20.18 | 33.98 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-03-06 | 中正三街１７５號五樓之６ | 603 萬 | 20.4 | 34.89 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-26 | 中正三街１７５號九樓之２ | 590 萬 | 16.95 | 34.81 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-09 | 中正三街１７５號十三樓之７ | 495 萬 | 18.91 | 26.17 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-29 | 中正三街１７５號九樓之３ | 585 萬 | 16.81 | 34.81 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-09-05 | 中正三街１７５號五樓之３ | 520 萬 | 20.41 | 25.48 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-08 | 中正三街１７５號十三樓之９ | 600 萬 | 17.49 | 34.31 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-05 | 中正三街１７５號十三樓之１ | 575 萬 | 16.45 | 34.96 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-05 | 中正三街１７５號十三樓之３ | 475 萬 | 18.2 | 26.09 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-27 | 中正三街１７５號十三樓之５ | 575 萬 | 16.45 | 34.96 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-09 | 中正三街１７５號十樓之２ | 590 萬 | 16.95 | 34.81 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-14 | 中正三街１７５號五樓之２ | 225 萬 | 17.66 | 12.74 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-07 | 中正三街１７５號十樓之３ | 485 萬 | 18.99 | 25.54 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-09 | 中正三街１７５號十樓之１ | 585 萬 | 16.73 | 34.96 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-03 | 中正三街１７５號七樓之２ | 605 萬 | 20.55 | 34.81 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 中正三街１７５號二樓之９ | 588 萬 | 20.03 | 34.2 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 中正三街１７５號六樓之８ | 600 萬 | 20.55 | 34.15 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 中正三街１７５號八樓之２ | 605 萬 | 20.55 | 34.81 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-02-27 | 中正三街１７５號八樓之３ | 525 萬 | 20.55 | 25.54 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中油永交站 加油站（加油站，約 425 公尺）、中油永交站 加油站（加油站，約 425 公尺）、變電所（變電所，約 607 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 470 公尺、最近停車場「永康轉運站臨時接送區」 586 公尺、最近銀行「Citibank」 623 公尺、最近車站「永康」 656 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-11 | 中正三街335號 | 2,000 萬 | 17.3 | 116 | 透天 |
| 2017-07-18 | 中正三街333號 | 1,800 萬 | 15.6 | 115 | 透天 |
| 2017-07-27 | 中正三街331號 | 1,750 萬 | 15.5 | 113 | 透天 |
| 2017-07-11 | 中正三街329號 | 1,750 萬 | 15.6 | 113 | 透天 |
| 2024-03-10 | 中正三街327號 | 1,000 萬 | 12.1 | 83 | 透天 |
| 2023-12-22 | 中正三街325號 | 1,280 萬 | 18.9 | 68 | 透天 |
| 2014-07-10 | 中正三街323號 | 1,250 萬 | 18.5 | 68 | 透天 |
| 2016-04-23 | 中正三街323號 | 1,137 萬 | 16.8 | 68 | 透天 |
| 2024-03-01 | 中正一街112號 | 2,900 萬 | 48.7 | 60 | 透天 |
| 2021-12-02 | 中正一街123號 | 7,250 萬 | 28 | 259 | 透天 |
| 2025-03-27 | 中正三街486巷5號 | 5,100 萬 | 99.5 | 51 | 透天 |
| 2015-06-23 | 中正三街211號 | 700 萬 | 12.5 | 56 | 透天 |
| 2022-01-17 | 中正三街211號 | 240 萬 | 8.6 | 28 | 透天 |
| 2021-12-28 | 中正三街211號 | 220 萬 | 7.9 | 28 | 透天 |
| 2020-11-25 | 中正三街478號 | 4,000 萬 | 17.8 | 224 | 透天 |
| 2013-10-08 | 中正三街189號 | 625 萬 | 11.3 | 55 | 公寓 |
| 2020-09-18 | 中正三街490號 | 2,000 萬 | 37.1 | 54 | 透天 |
| 2024-07-28 | 竹林街28巷13弄10號 | 1,288 萬 | 29.4 | 44 | 透天 |
| 2013-07-01 | 竹林街28巷13弄10號 | 475 萬 | 10.8 | 44 | 透天 |
| 2017-03-10 | 竹林街28巷13弄10號 | 645 萬 | 14.7 | 44 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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洺揮非凡實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「洺揮非凡」本社區實價登錄單價中位約 13.7 萬/坪，多數落在 17–26 萬/坪，總價中位約 590 萬，共 137 筆成交。
洺揮非凡和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，洺揮非凡 比 永康區 整體低約 18%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 洺揮非凡 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 洺揮非凡 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。