真愛社區
臺南市永康區・社區。永康區東橋七路191號。以下為本社區（臺南市永康區東橋七路191號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
真愛社區 行情解讀
臺南市永康區的「真愛社區」位於 永康區東橋七路191號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.9 萬/坪，多數成交落在 24 到 35 萬/坪之間，總價中位約 1,080 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 真愛社區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.9 萬/坪
門牌 臺南市永康區東橋七路191號・共 183 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 東橋七路１９１號三樓之８ | 750 萬 | 28.27 | 26.53 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-02-08 | 東橋七路１９１號十五樓之５ | 1,360 萬 | 31.78 | 42.79 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-23 | 東橋七路１９１號九樓之７ | 880 萬 | 33.17 | 26.53 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-05-23 | 東橋七路１９１號十五樓之９ | 1,550 萬 | 34.54 | 44.87 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-05 | 東橋七路１９１號九樓之２ | 1,190 萬 | 35.86 | 33.19 | 九層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-02 | 東橋七路１９１號五樓之８ | 1,150 萬 | 34.53 | 33.3 | 五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 東橋七路１９１號二樓之５ | 1,380 萬 | 30.87 | 44.71 | 二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-18 | 東橋七路１９１號二樓之６ | 1,500 萬 | 31.71 | 47.3 | 二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-30 | 東橋七路１９１號十六樓之２ | 1,200 萬 | 36.8 | 32.61 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-01 | 東橋七路１９１號十六樓之８ | 950 萬 | 35.81 | 26.53 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-23 | 東橋七路１９１號八樓之１ | 1,450 萬 | 31.79 | 45.61 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-29 | 東橋七路１９１號十一樓之３ | 1,058 萬 | 32.44 | 32.61 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-08-24 | 東橋七路１９１號十一樓之８ | 875 萬 | 32.99 | 26.53 | 十一層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-27 | 東橋七路１９１號十三樓之５ | 1,368 萬 | 34.37 | 42.79 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-15 | 東橋七路１９１號八樓之６ | 1,430 萬 | 32 | 44.69 | 八層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-22 | 東橋七路１９１號十二樓之９ | 1,450 萬 | 31.96 | 45.37 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-09 | 東橋七路１９１號十五樓之８ | 850 萬 | 32.04 | 26.53 | 十五層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-28 | 東橋七路１９１號七樓之６ | 1,568 萬 | 34.64 | 45.27 | 七層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-05 | 東橋七路１９１號六樓之３ | 1,000 萬 | 30.13 | 33.19 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-24 | 東橋七路１９１號二樓之７ | 980 萬 | 29.95 | 32.72 | 二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-12 | 東橋七路１９１號十三樓之９ | 1,400 萬 | 31.2 | 44.87 | 十三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-26 | 東橋七路１９１號四樓之１ | 1,208 萬 | 26.82 | 45.03 | 四層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-15 | 東橋七路１９１號十樓之８ | 912 萬 | 27.39 | 33.3 | 十層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-03 | 東橋七路１９１號六樓之８ | 925 萬 | 28.26 | 32.73 | 六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-17 | 東橋七路１９１號二樓之１ | 1,030 萬 | 22.3 | 46.18 | 二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-20 | 東橋七路１９１號三樓之２ | 790 萬 | 24.22 | 32.61 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-22 | 東橋七路１９１號十二樓之５ | 1,080 萬 | 25.24 | 42.79 | 十二層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-11 | 東橋七路１９１號十六樓之６ | 1,030 萬 | 22.75 | 45.27 | 十六層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-10 | 東橋七路１９１號三樓之８ | 600 萬 | 22.62 | 26.53 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-05-09 | 東橋七路１９１號三樓之１ | 1,050 萬 | 23.33 | 45.01 | 三層/十六層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鹽行一次變電所（變電所，約 721 公尺）、南工小夜市（市場，約 785 公尺）、尚青黃昏市場（市場，約 793 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 17 公尺、最近停車場「東橋五路二號公園停車場」 187 公尺、最近診所 297 公尺、最近公園「閱之森公園」 306 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-23 | 東橋七路191號 | 1,450 萬 | 31.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-07-18 | 東橋七路191號 | 1,500 萬 | 31.7 | 47 | 住宅大樓 |
| 2024-07-18 | 東橋七路191號 | 1,380 萬 | 30.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2024-06-01 | 東橋七路191號 | 950 萬 | 35.8 | 27 | 住宅大樓 |
| 2024-06-30 | 東橋七路191號 | 1,200 萬 | 36.8 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 東橋七路191號 | 742 萬 | 17.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-01-16 | 東橋七路191號 | 413 萬 | 15.6 | 27 | 住宅大樓 |
| 2018-01-16 | 東橋七路191號 | 690 萬 | 16.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 東橋七路191號 | 525 萬 | 16.9 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 東橋七路191號 | 704 萬 | 17.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2018-01-04 | 東橋七路191號 | 520 萬 | 17 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 775 萬 | 18 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 695 萬 | 16 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 695 萬 | 15.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 698 萬 | 15.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 520 萬 | 17 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 710 萬 | 16.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 535 萬 | 17.3 | 33 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 658 萬 | 15.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-12-14 | 東橋七路191號 | 520 萬 | 16.7 | 33 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 永康區 整區行情與排行 →真愛社區 常見問題
真愛社區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「真愛社區」本社區實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，多數落在 24–35 萬/坪，總價中位約 1,080 萬，共 183 筆成交。
真愛社區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，真愛社區 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 真愛社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 真愛社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。