祥閣Ⅱ
臺南市永康區・社區。永康區大灣路240巷5弄1號等。以下為本社區（臺南市永康區大灣路240巷5弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
祥閣Ⅱ 行情解讀
臺南市永康區的「祥閣Ⅱ」位於 永康區大灣路240巷5弄1號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 祥閣Ⅱ 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 6%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.8 萬/坪
門牌 臺南市永康區大灣路240巷5弄1號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-02-27 | 大灣路２４０巷５弄１號 | 1,300 萬 | 17.16 | 75.75 | 全/四層 | 透天厝 |
| 2020-08-05 | 大灣路２４０巷５弄１號 | 1,350 萬 | 17.82 | 75.75 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大灣變電所（變電所，約 453 公尺）。 生活機能：最近公園「9-1鄰里公園」 307 公尺、最近超商「7-Eleven」 313 公尺、最近超市「全聯福利中心」 542 公尺、最近診所「鄭耳鼻喉科診所」 643 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-01 | 大安街293巷9弄17號 | 360 萬 | 6 | 60 | 透天 |
| 2025-04-15 | 大安街378號 | 1,600 萬 | 24.3 | 66 | 透天 |
| 2013-11-15 | 大安街339號 | 700 萬 | 12.1 | 58 | 透天 |
| 2024-05-18 | 大安街398號 | 1,380 萬 | 27.4 | 50 | 透天 |
| 2014-06-12 | 大安街398號 | 750 萬 | 14.9 | 50 | 透天 |
| 2020-04-01 | 大安街302號 | 860 萬 | 18 | 48 | 透天 |
| 2016-09-10 | 大安街343號 | 880 萬 | 13.4 | 66 | 透天 |
| 2023-12-19 | 永大路二段698號 | 4,650 萬 | 45.4 | 103 | 透天 |
| 2024-12-31 | 大安街298號 | 650 萬 | 14.2 | 46 | 透天 |
| 2024-02-16 | 永大路二段700號 | 4,380 萬 | 42.1 | 104 | 透天 |
| 2015-11-17 | 大安街347號 | 327 萬 | 6.2 | 53 | 透天 |
| 2018-03-05 | 大安街318巷29號 | 300 萬 | 14.7 | 20 | 透天 |
| 2022-11-18 | 大安街318巷29號 | 300 萬 | 14.7 | 20 | 透天 |
| 2020-08-12 | 大安街412號 | 1,250 萬 | 15.2 | 82 | 透天 |
| 2021-06-26 | 大安街290巷1弄26號 | 1,000 萬 | 15.9 | 63 | 透天 |
| 2023-12-29 | 大安街418號 | 650 萬 | 19.3 | 34 | 公寓 |
| 2012-12-01 | 大安街418號 | 140 萬 | 7.2 | 19 | 華廈 |
| 2014-08-18 | 大安街418號 | 335 萬 | 12.2 | 28 | 公寓 |
| 2017-04-05 | 大安街418號 | 182 萬 | 9.4 | 19 | 華廈 |
| 2023-06-10 | 永大路二段327號 | 1,800 萬 | 20.4 | 88 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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祥閣Ⅱ實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「祥閣Ⅱ」本社區實價登錄單價中位約 17.8 萬/坪，總價中位約 1,350 萬，共 2 筆成交。
祥閣Ⅱ和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，祥閣Ⅱ 比 永康區 整體高約 6%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 祥閣Ⅱ 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 祥閣Ⅱ 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。