綠意華廈
臺南市永康區・社區。永康區國華街102巷97號。以下為本社區（臺南市永康區國華街102巷97號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
綠意華廈 行情解讀
臺南市永康區的「綠意華廈」位於 永康區國華街102巷97號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 10 萬/坪，多數成交落在 9 到 19 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 綠意華廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 10 萬/坪
門牌 臺南市永康區國華街102巷97號・共 12 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-03 | 國華街１０２巷９７號二樓 | 560 萬 | 16.62 | 33.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-11 | 國華街１０２巷９７號八樓之２ | 660 萬 | 19.67 | 33.55 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-22 | 國華街１０２巷９７號九樓之１ | 650 萬 | 19.37 | 33.55 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-11 | 國華街１０２巷９７號七樓之２ | 360 萬 | 10.73 | 33.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-07-23 | 國華街１０２巷９７號二樓 | 338 萬 | 10.03 | 33.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-18 | 國華街１０２巷９７號二樓 | 350 萬 | 10.39 | 33.7 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-18 | 國華街１０２巷９７號四樓之１ | 310 萬 | 9.24 | 33.55 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-05-12 | 國華街１０２巷９７號七樓之２ | 310 萬 | 9.24 | 33.55 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-30 | 國華街１０２巷９７號三樓之２ | 340 萬 | 7.83 | 43.42 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-03 | 國華街１０２巷９７號十二樓之２ | 320 萬 | 9.42 | 33.96 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-02-03 | 國華街102巷97號4樓之2 | 320 萬 | 9.54 | 33.55 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-06-10 | 國華街１０２巷９７號五樓之１ | 320 萬 | 9.54 | 33.55 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 北海道生鮮超市（市場，約 642 公尺）、復國黃昏市場（市場，約 649 公尺）、臺南市基督教墓園（墓地，約 714 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 105 公尺、最近學校「永信國小」 172 公尺、最近公園 186 公尺、最近運動中心「農林開發有限公司(人人伊藤萬游泳學校永康校)」 252 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-10 | 國華街102巷97號 | 320 萬 | 9.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-02-03 | 國華街102巷97號 | 320 萬 | 9.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-11-03 | 國華街102巷97號 | 320 萬 | 9.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-12-30 | 國華街102巷97號 | 340 萬 | 7.8 | 43 | 住宅大樓 |
| 2016-05-12 | 國華街102巷97號 | 310 萬 | 9.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-06-18 | 國華街102巷97號 | 310 萬 | 9.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-06-18 | 國華街102巷97號 | 350 萬 | 10.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2017-07-23 | 國華街102巷97號 | 338 萬 | 10 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-06-11 | 國華街102巷97號 | 360 萬 | 10.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2021-12-22 | 國華街102巷97號 | 650 萬 | 19.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-10-11 | 國華街102巷97號 | 660 萬 | 19.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-09-03 | 國華街102巷97號 | 560 萬 | 16.6 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-12-28 | 國華街102巷99號 | 310 萬 | 9.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2016-03-28 | 國華街102巷99號 | 330 萬 | 9.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2023-11-23 | 國華街102巷101號 | 665 萬 | 19.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2012-10-19 | 國華街102巷101號 | 250 萬 | 7.5 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-01-19 | 國華街102巷101號 | 320 萬 | 9.6 | 33 | 住宅大樓 |
| 2014-06-07 | 國華街102巷101號 | 330 萬 | 9.8 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-01-05 | 國華街102巷101號 | 300 萬 | 8.9 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-05-04 | 國華街102巷101號 | 330 萬 | 9.8 | 34 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
永康區預售建案
永康區其他社區
看 永康區 整區行情與排行 →綠意華廈 常見問題
綠意華廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「綠意華廈」本社區實價登錄單價中位約 10 萬/坪，多數落在 9–19 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 12 筆成交。
綠意華廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，綠意華廈 比 永康區 整體低約 40%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 綠意華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 綠意華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。