聚寶
臺南市永康區・社區。永康區中正北路111之1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
聚寶 行情解讀
臺南市永康區的「聚寶」位於 永康區中正北路111之1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 34 萬/坪之間，總價中位約 1,020 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 聚寶 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 22%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中油永交站 加油站（加油站，約 152 公尺）、中油永交站 加油站（加油站，約 152 公尺）。 生活機能：最近停車場「永康轉運站臨時接送區」 138 公尺、最近超商「全家便利商店」 399 公尺、最近學校「臺南市立鹽行國民中學」 613 公尺、最近車站「永康」 648 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-01-03 | 中正北路317巷1之1號 | 1,600 萬 | 12.7 | 126 | 店面 |
| 2020-08-11 | 鹽行里中正北路318巷7號 | 255 萬 | 0.6 | 413 | 透天 |
| 2020-06-06 | 永安路15號 | 1,790 萬 | 36.1 | 57 | 住宅大樓 |
| 2020-06-06 | 永安路13號 | 1,035 萬 | 33.5 | 31 | 住宅大樓 |
| 2020-06-13 | 永安路3號 | 920 萬 | 33.7 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-10-18 | 永安路7號 | 1,498 萬 | 24.3 | 71 | 住宅大樓 |
| 2021-09-27 | 永安路7號 | 1,100 萬 | 24.4 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-02-28 | 永安路7號 | 1,052 萬 | 23.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-02-21 | 永安路7號 | 1,026 萬 | 22.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-01-31 | 永安路7號 | 1,020 萬 | 22.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-10-24 | 永安路7號 | 929 萬 | 21.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-10-25 | 永安路7號 | 956 萬 | 21.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-08-01 | 永安路7號 | 878 萬 | 19.8 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 永安路7號 | 919 萬 | 20.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-07-25 | 永安路7號 | 888 萬 | 19.7 | 50 | 住宅大樓 |
| 2020-06-07 | 永安路7號 | 1,298 萬 | 20.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2020-05-09 | 永安路7號 | 860 萬 | 19.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-16 | 永安路7號 | 885 萬 | 19.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2021-04-18 | 永安路7號 | 980 萬 | 22.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2021-01-09 | 永安路7號 | 1,377 萬 | 22.5 | 71 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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聚寶實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「聚寶」周邊實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 19–34 萬/坪，總價中位約 1,020 萬，共 451 筆成交。
聚寶和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，聚寶 比 永康區 整體高約 22%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 聚寶 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 聚寶 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。