舜頌居2
臺南市永康區・社區。永康區王行路224巷5弄33號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
舜頌居2 行情解讀
臺南市永康區的「舜頌居2」位於 永康區王行路224巷5弄33號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.6 萬/坪，多數成交落在 12 到 24 萬/坪之間，總價中位約 896 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 舜頌居2 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 7%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 車行變電所（變電所，約 346 公尺）、王行一次配電變電所（變電所，約 548 公尺）。 生活機能：最近公園「永康體一運動公園」 1.2 公里、最近超商「7-Eleven」 1.4 公里、最近學校「龍潭國小」 1.7 公里、最近超市「北海道生鮮超市」 2.4 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-08-13 | 王行路866巷29弄2號 | 330 萬 | 12 | 28 | 透天 |
| 2024-10-10 | 王行路866巷29弄14號 | 570 萬 | 19 | 30 | 透天 |
| 2019-12-29 | 王行路866巷29弄22號 | 445 萬 | 16.3 | 27 | 透天 |
| 2022-12-12 | 永科東路288號 | 1.06 億 | 25.2 | 422 | 華廈 |
| 2013-05-03 | 王行路866巷3號 | 585 萬 | 10.1 | 58 | 透天 |
| 2024-03-11 | 王行路866巷1之5號 | 480 萬 | 10.3 | 47 | 透天 |
| 2020-11-01 | 王行路545號 | 1,620 萬 | 23.4 | 69 | 透天 |
| 2013-09-06 | 王行路866巷5號 | 580 萬 | 10 | 58 | 透天 |
| 2021-03-15 | 王行路545之1號 | 1,380 萬 | 22.8 | 60 | 透天 |
| 2020-11-29 | 王行路545之2號 | 1,410 萬 | 23.8 | 59 | 透天 |
| 2016-06-21 | 王行路866巷29弄36號 | 918 萬 | 14.4 | 64 | 透天 |
| 2020-12-14 | 王行路545之3號 | 1,420 萬 | 23.5 | 61 | 透天 |
| 2013-09-07 | 王行路866巷7弄6號 | 650 萬 | 12.2 | 53 | 透天 |
| 2016-04-30 | 王行路866巷29弄38號 | 938 萬 | 14.6 | 64 | 透天 |
| 2021-07-07 | 王行路866巷29弄38號 | 1,320 萬 | 20.6 | 64 | 透天 |
| 2019-06-28 | 王行路866巷13弄10號 | 896 萬 | 14.1 | 63 | 透天 |
| 2016-06-03 | 王行路866巷29弄38之1號 | 768 萬 | 12.8 | 60 | 透天 |
| 2021-06-30 | 王行路547號 | 1,445 萬 | 24.5 | 59 | 透天 |
| 2016-06-21 | 王行路866巷29弄38之2號 | 760 萬 | 12.6 | 60 | 透天 |
| 2016-05-15 | 王行路866巷29弄38之3號 | 760 萬 | 12.5 | 61 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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舜頌居2實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「舜頌居2」周邊實價登錄單價中位約 15.6 萬/坪，多數落在 12–24 萬/坪，總價中位約 896 萬，共 87 筆成交。
舜頌居2和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，舜頌居2 比 永康區 整體低約 7%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 舜頌居2 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 舜頌居2 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。