華良樂章
臺南市永康區・社區。永康區中正南路621巷12號之3等。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華良樂章 行情解讀
臺南市永康區的「華良樂章」位於 永康區中正南路621巷12號之3等。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.9 萬/坪，多數成交落在 10 到 33 萬/坪之間，總價中位約 2,650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 華良樂章 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體高約 30%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 21.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-02-02 | 中正南路375巷1號 | 4,785 萬 | 15.8 | 303 | 其他 |
| 2015-08-06 | 中正南路304號 | 1,000 萬 | 7.9 | 127 | 透天 |
| 2018-11-14 | 尚頂路177巷5號 | 1,650 萬 | 28.2 | 59 | 其他 |
| 2018-01-29 | 中正南路242巷15號 | 2,100 萬 | 16.3 | 129 | 其他 |
| 2020-06-15 | 中正南路242巷26號 | 8,550 萬 | 16.7 | 511 | 透天 |
| 2021-10-13 | 中正南路242巷26號 | 1.17 億 | 22.8 | 511 | 透天 |
| 2022-05-29 | 中正南路242巷24號 | 3,900 萬 | 21.9 | 178 | 透天 |
| 2021-04-01 | 中正南路381巷25號 | 2,030 萬 | 33.3 | 61 | 透天 |
| 2021-12-30 | 中正南路242巷16弄5號 | 2,100 萬 | 38.1 | 55 | 透天 |
| 2013-06-06 | 尚頂路188號 | 3,300 萬 | 11.7 | 282 | 其他 |
| 2022-06-10 | 中正南路242巷4弄79號 | 1.65 億 | 38 | 433 | 透天 |
| 2021-10-17 | 中正南路242巷16弄6號 | 2,450 萬 | 17.9 | 137 | 透天 |
| 2021-02-26 | 甲頂里中正南路349巷66號 | 2,950 萬 | 29 | 102 | 透天 |
| 2019-08-14 | 中正南路381巷47號 | 33 萬 | 0.5 | 61 | 透天 |
| 2019-11-15 | 中正南路248號 | 6,900 萬 | 9.5 | 724 | 其他 |
| 2024-07-12 | 中正二街105巷29號 | 2,950 萬 | 32.3 | 91 | 透天 |
| 2017-07-03 | 中正二街105巷40號 | 1,720 萬 | 18.8 | 91 | 其他 |
| 2024-11-26 | 中正二街105巷23號 | 810 萬 | 9.7 | 83 | 透天 |
| 2021-10-26 | 中正二街105巷30號 | 2,320 萬 | 13.9 | 167 | 透天 |
| 2022-03-02 | 中正二街105巷19號 | 2,650 萬 | 29.5 | 90 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華良樂章實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「華良樂章」周邊實價登錄單價中位約 21.9 萬/坪，多數落在 10–33 萬/坪，總價中位約 2,650 萬，共 37 筆成交。
華良樂章和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華良樂章 比 永康區 整體高約 30%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華良樂章 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華良樂章 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。