華貴二期公寓
臺南市永康區・社區。永康區南興路112巷82弄1之16號5F。以下為本社區（臺南市永康區南興路112巷82弄1之16號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
華貴二期公寓 行情解讀
臺南市永康區的「華貴二期公寓」位於 永康區南興路112巷82弄1之16號5F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.4 萬/坪，多數成交落在 8 到 19 萬/坪之間，總價中位約 360 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 華貴二期公寓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.4 萬/坪
門牌 臺南市永康區南興路112巷82弄1之16號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-31 | 南灣里南興路１１２巷８２弄１之１６號五樓 | 418 萬 | 11.39 | 36.7 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-05-03 | 南灣里南興路１１２巷８２弄１之１７號五樓 | 810 萬 | 19.39 | 41.77 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-23 | 南灣里南興路１１２巷８２弄１之１６號五樓 | 360 萬 | 9.81 | 36.7 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-06-26 | 南興路112巷82弄1之19號五樓 | 310 萬 | 12.49 | 24.81 | 五層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-03 | 南灣里南興路１１２巷８２弄１之１６號五樓 | 338 萬 | 9.21 | 36.7 | 五層/五層 | 公寓(5樓含以下無電梯) |
| 2016-04-08 | 南灣里南興路１１２巷８２弄１之１０號三樓 | 240 萬 | 7.68 | 31.23 | 三層/五層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 331 公尺、最近銀行「凱基商業銀行」 493 公尺、最近診所「楊內兒科診所」 658 公尺、最近學校「大灣國小」 684 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 南興路112巷40弄18號 | 1,080 萬 | 28.2 | 38 | 透天 |
| 2024-04-28 | 南興路112巷40弄14號 | 870 萬 | 25.6 | 34 | 透天 |
| 2020-10-17 | 大灣路537巷17弄21號 | 500 萬 | 17 | 29 | 透天 |
| 2023-05-27 | 大灣路537巷17弄20號 | 670 萬 | 23.5 | 29 | 透天 |
| 2018-04-03 | 南興路112巷40弄17號 | 570 萬 | 14.1 | 41 | 透天 |
| 2023-06-26 | 南興路112巷40弄37號 | 240 萬 | 12.9 | 19 | 透天 |
| 2014-08-02 | 大灣路537巷15弄20號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 透天 |
| 2019-01-03 | 大灣路537巷15弄20號 | 450 萬 | 16.2 | 28 | 透天 |
| 2015-10-05 | 大灣路537巷15弄9號 | 620 萬 | 19.7 | 31 | 透天 |
| 2025-12-28 | 大灣路537巷15弄9號 | 920 萬 | 29.3 | 31 | 透天 |
| 2014-12-23 | 南興路112巷40弄25號 | 440 萬 | 10.9 | 40 | 透天 |
| 2020-11-01 | 大灣東路162號 | 7,365 萬 | 141.6 | 52 | 透天 |
| 2016-04-14 | 大灣路537巷15弄3號 | 550 萬 | 17.2 | 32 | 透天 |
| 2020-12-29 | 南灣里大灣路537巷17弄2號 | 300 萬 | 10.2 | 29 | 透天 |
| 2016-06-07 | 大灣路537巷19號 | 650 萬 | 19.5 | 33 | 透天 |
| 2013-05-06 | 南興路112巷75號 | 915 萬 | 13 | 70 | 透天 |
| 2013-05-08 | 南興路112巷77號 | 790 萬 | 13.3 | 60 | 透天 |
| 2013-05-02 | 南興路112巷79號 | 760 萬 | 12.6 | 60 | 透天 |
| 2013-05-02 | 大灣路537巷13弄32號 | 730 萬 | 12.8 | 57 | 透天 |
| 2013-05-02 | 大灣路537巷13弄30號 | 702 萬 | 12.7 | 55 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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華貴二期公寓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「華貴二期公寓」本社區實價登錄單價中位約 11.4 萬/坪，多數落在 8–19 萬/坪，總價中位約 360 萬，共 6 筆成交。
華貴二期公寓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，華貴二期公寓 比 永康區 整體低約 32%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 華貴二期公寓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 華貴二期公寓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。