雅典社區
臺南市永康區・社區。永康區大灣六街53巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雅典社區 行情解讀
臺南市永康區的「雅典社區」位於 永康區大灣六街53巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 9 到 25 萬/坪之間，總價中位約 650 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雅典社區 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 臺南市歸仁區媽祖廟段二小段 違章工廠（違章工廠，約 473 公尺）、臺南市永康區媽祖廟段二小段 違章工廠（違章工廠，約 503 公尺）、臺南市永康區媽祖廟段二小段 違章工廠（違章工廠，約 503 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 147 公尺、最近銀行「臺南第三信用合作社大灣分社」 243 公尺、最近學校「大灣國小」 360 公尺、最近診所「鄭耳鼻喉科診所」 971 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-13 | 大灣六街80巷30弄6號 | 70 萬 | 8.4 | 8 | 透天 |
| 2016-07-14 | 大灣六街46號 | 1,080 萬 | 15.1 | 72 | 透天 |
| 2022-09-13 | 大灣六街42之1號 | 2,100 萬 | 25.7 | 82 | 透天 |
| 2013-03-28 | 大灣六街80巷38號 | 650 萬 | 11.6 | 56 | 透天 |
| 2015-11-10 | 大灣六街80巷36弄10號 | 580 萬 | 15.1 | 38 | 透天 |
| 2019-06-13 | 大灣六街53巷5號 | 1,150 萬 | 16.3 | 70 | 透天 |
| 2024-10-15 | 大灣六街28號 | 875 萬 | 21.7 | 40 | 透天 |
| 2018-07-30 | 大灣六街80巷36弄21號 | 600 萬 | 15 | 40 | 透天 |
| 2012-10-25 | 大同街33巷16弄5號 | 350 萬 | 9.6 | 36 | 透天 |
| 2025-05-19 | 大灣六街80巷36弄36號 | 332 萬 | 8.8 | 38 | 透天 |
| 2023-01-12 | 大灣六街10號 | 1,150 萬 | 26.9 | 43 | 透天 |
| 2014-05-25 | 大同街33巷9號 | 620 萬 | 14.5 | 43 | 透天 |
| 2024-04-16 | 大灣六街80巷70號 | 377 萬 | 9.4 | 40 | 透天 |
| 2021-05-17 | 民族路190巷1弄14號 | 410 萬 | 12.2 | 34 | 透天 |
| 2022-06-12 | 民族路190巷1弄14號 | 840 萬 | 25 | 34 | 透天 |
| 2017-10-12 | 大灣六街80巷72號 | 354 萬 | 8.6 | 41 | 透天 |
| 2020-03-13 | 民族路190巷1弄13號 | 380 萬 | 11.3 | 34 | 透天 |
| 2013-03-01 | 中灣五街16巷35弄20號 | 1,668 萬 | 12.1 | 137 | 透天 |
| 2025-09-24 | 大灣六街86號 | 1,780 萬 | 24.2 | 73 | 透天 |
| 2019-10-15 | 大同街33巷11弄3號 | 900 萬 | 21.7 | 41 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雅典社區實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「雅典社區」周邊實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 9–25 萬/坪，總價中位約 650 萬，共 770 筆成交。
雅典社區和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雅典社區 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雅典社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雅典社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。