香榭華廈
臺南市永康區・社區。永康區復國二路217號。以下為本社區（臺南市永康區復國二路217號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
香榭華廈 行情解讀
臺南市永康區的「香榭華廈」位於 永康區復國二路217號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 9.2 萬/坪，多數成交落在 6 到 17 萬/坪之間，總價中位約 335 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 香榭華廈 放到整個 永康區 來看，它的單價中位比 永康區 整體低約 45%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 9.2 萬/坪
門牌 臺南市永康區復國二路217號・共 9 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 復國二路２１７號四樓之１ | 600 萬 | 16.55 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-11-17 | 復華里復國二路２１７號九樓之１ | 828 萬 | 22.84 | 36.25 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-06 | 復華里復國二路２１７號十一樓之２ | 231 萬 | 6.37 | 36.25 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-20 | 復國二路２１７號六樓之２ | 570 萬 | 15.72 | 36.25 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-12 | 復國二路２１７號十樓之１ | 450 萬 | 12.41 | 36.25 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-18 | 復華里復國二路２１７號三樓之１ | 335 萬 | 9.24 | 36.25 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-09 | 復國二路２１７號四樓之１ | 200 萬 | 5.52 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-16 | 復國二路２１７號四樓之２ | 320 萬 | 8.83 | 36.25 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-21 | 台南市永康區復華里復國二路217號十樓之1 | 280 萬 | 7.72 | 36.25 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
周邊實價・中位 15.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-17 | 復國二路217號 | 828 萬 | 22.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2024-03-28 | 復國二路217號 | 600 萬 | 16.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-11-21 | 復國二路217號 | 280 萬 | 7.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-07-16 | 復國二路217號 | 320 萬 | 8.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2016-06-09 | 復國二路217號 | 200 萬 | 5.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 復國二路217號 | 335 萬 | 9.2 | 36 | 住宅大樓 |
| 2020-06-12 | 復國二路217號 | 450 萬 | 12.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-10-20 | 復國二路217號 | 570 萬 | 15.7 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-12-06 | 復國二路217號 | 231 萬 | 6.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-03-28 | 復國二路219號 | 358 萬 | 9.8 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-09-08 | 復國二路219號 | 230 萬 | 8.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2014-02-22 | 復國二路219號 | 243 萬 | 9.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-03-29 | 復國二路219號 | 330 萬 | 9 | 37 | 住宅大樓 |
| 2015-09-03 | 復國二路219號 | 258 萬 | 9.8 | 26 | 住宅大樓 |
| 2017-08-24 | 復國二路219號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2019-03-29 | 復國二路219號 | 355 萬 | 9.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-03-30 | 復國二路219號 | 365 萬 | 10 | 37 | 住宅大樓 |
| 2019-07-07 | 復國二路219號 | 300 萬 | 11.4 | 26 | 住宅大樓 |
| 2020-03-16 | 復國二路219號 | 338 萬 | 12.9 | 26 | 住宅大樓 |
| 2021-07-25 | 復國二路219號 | 580 萬 | 15.9 | 37 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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香榭華廈實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「香榭華廈」本社區實價登錄單價中位約 9.2 萬/坪，多數落在 6–17 萬/坪，總價中位約 335 萬，共 9 筆成交。
香榭華廈和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，香榭華廈 比 永康區 整體低約 45%（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 香榭華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 香榭華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。