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鼎大

臺南市永康區・社區。永康區南灣街57號5F-9。以下為本社區（臺南市永康區南灣街57號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 631萬 568～694 萬・38.3 坪 × 16.5 萬/坪
成交熱度
20/20 43 筆可查成交
區內價位
11/20 較永康區整體 -2%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區臺南市永康區
門牌地址永康區南灣街57號5F-9
所在路段南灣街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

鼎大 行情解讀

臺南市永康區的「鼎大」位於 永康區南灣街57號5F-9。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.5 萬/坪，多數成交落在 16 到 19 萬/坪之間，總價中位約 637 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 鼎大 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.5 萬/坪

門牌 臺南市永康區南灣街57號・共 43 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-28 南灣街５７號四樓之８ 1,186 萬 30.21 39.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-13 南灣街５７號四樓之８ 1,015 萬 25.85 39.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-10 南灣街５７號五樓之５ 830 萬 21.72 38.22 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-20 南灣街５７號五樓之１ 300 萬 14.87 20.17 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-01-20 南灣街５７號五樓之３ 826 萬 21.66 38.14 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-12-05 南灣街５７號四樓之７ 760 萬 19.33 40.51 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-08 南灣街５７號三樓之８ 680 萬 17.32 39.26 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-29 南灣街５７號二樓之９ 416 萬 16.46 25.28 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-10 南灣街５７號二樓之１０ 568 萬 16.52 34.37 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-04-09 南灣街５７號三樓之２ 545 萬 16.55 32.93 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-05 南灣街５７號三樓之１０ 570 萬 16.58 34.37 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-22 南灣街５７號四樓之９ 416 萬 16.46 25.28 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-02-02 南灣街５７號五樓之９ 409 萬 16.18 25.28 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-01-22 南灣街５７號二樓之５ 543 萬 16.51 32.89 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-27 南灣街５７號三樓之６ 675 萬 16.64 40.48 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-22 南灣街５７號二樓之８ 628 萬 16.3 38.85 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-22 南灣街５７號二樓之７ 649 萬 16.31 40.51 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-12-22 南灣街５７號二樓之６ 649 萬 16.33 42.73 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-26 南灣街５７號三樓之８ 642 萬 16.56 39.26 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-23 南灣街５７號二樓之３ 542 萬 16.52 32.81 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-11-22 南灣街５７號四樓之２ 637 萬 16.61 38.26 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-26 南灣街５７號二樓之２ 640 萬 16.7 38.26 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-22 南灣街５７號三樓之９ 409 萬 16.18 25.28 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-09-15 南灣街５７號五樓之２ 631 萬 16.43 38.26 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-22 南灣街５７號三樓之３ 630 萬 16.76 38.14 三層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-16 南灣街５７號五樓之６ 671 萬 16.81 40.48 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-11 南灣街５７號二樓之１ 655 萬 16.42 40.34 二層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-08 南灣街５７號四樓之３ 618 萬 16.39 38.14 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-08 南灣街５７號四樓之６ 665 萬 16.64 40.48 四層/五層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-06-15 南灣街５７號五樓之８ 636 萬 16.38 39.26 五層/五層 華廈(10層含以下有電梯)

周邊實價・中位 16.7 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-08-25 南灣街100巷13之6號 1,239 萬 19.9 62 透天
2017-06-23 南灣街100巷13之7號 1,300 萬 21.2 61 透天
2014-07-18 南灣街100巷13之5號 1,053 萬 17.1 61 透天
2017-12-01 南灣街100巷13之8號 1,270 萬 21.1 60 透天
2017-12-01 南灣街100巷13之9號 1,200 萬 20 60 透天
2017-12-01 南灣街100巷13之10號 1,200 萬 19.4 62 透天
2014-06-26 南灣街100巷13之1號 1,050 萬 17.2 61 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之6號 1,065 萬 18.2 59 透天
2017-08-07 南灣街100巷15之6號 1,215 萬 20.7 59 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之7號 1,045 萬 17.8 59 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之5號 1,060 萬 18.1 59 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之8號 1,052 萬 17.9 59 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之3號 1,060 萬 18.1 59 透天
2015-05-14 南灣街100巷13號 1,250 萬 18.3 68 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之9號 1,070 萬 17.8 60 透天
2018-08-29 南灣街100巷15之9號 600 萬 19.9 30 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之2號 1,065 萬 18.2 59 透天
2015-04-22 南灣街100巷15之10號 1,080 萬 17.6 61 透天
2014-12-31 南灣街100巷15之1號 1,120 萬 18.1 62 透天
2014-12-31 南灣街100巷15號 1,650 萬 20.1 82 透天
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

永康區預售建案

綠海都心25.6 萬/坪聯上康橋23.1 萬/坪勝美AI39.7 萬/坪遠雄綠禾40.7 萬/坪遠雄山禾44 萬/坪遠雄東御苑39.4 萬/坪國泰仰睦49.9 萬/坪大聚21.5 萬/坪

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鼎大 常見問題

鼎大實價登錄成交價多少?

臺南市永康區「鼎大」本社區實價登錄單價中位約 16.5 萬/坪，多數落在 16–19 萬/坪，總價中位約 637 萬，共 43 筆成交。

鼎大和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，鼎大 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 鼎大 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 鼎大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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