龍傳人大樓
臺南市永康區・社區。永康區龍潭里龍安街253號8樓之1。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
龍傳人大樓 行情解讀
臺南市永康區的「龍傳人大樓」位於 永康區龍潭里龍安街253號8樓之1。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 16.4 萬/坪，多數成交落在 10 到 22 萬/坪之間，總價中位約 580 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 龍傳人大樓 放到整個 永康區 來看，它的單價中位與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市永康區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 200 公尺、最近學校「龍潭國小」 472 公尺、最近公園「龍中公園」 595 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 1.3 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-18 | 龍安街298號 | 650 萬 | 10.2 | 64 | 透天 |
| 2021-09-09 | 龍安街332巷18號 | 1,220 萬 | 20.6 | 59 | 透天 |
| 2023-12-02 | 龍安街292號 | 650 萬 | 16.8 | 39 | 華廈 |
| 2024-08-26 | 龍安街292號 | 960 萬 | 24.8 | 39 | 華廈 |
| 2016-11-02 | 龍安街292號 | 415 萬 | 10.8 | 39 | 華廈 |
| 2017-08-08 | 龍安街292號 | 410 萬 | 10.6 | 39 | 華廈 |
| 2018-09-27 | 龍安街292號 | 390 萬 | 10.1 | 39 | 華廈 |
| 2019-07-27 | 龍安街292號 | 400 萬 | 10.3 | 39 | 華廈 |
| 2020-11-07 | 龍安街292號 | 402 萬 | 10.4 | 39 | 華廈 |
| 2021-12-25 | 龍安街292號 | 735 萬 | 19 | 39 | 華廈 |
| 2022-07-23 | 龍安街292號 | 580 萬 | 15 | 39 | 華廈 |
| 2023-04-23 | 龍安街292號 | 865 萬 | 22.4 | 39 | 華廈 |
| 2025-11-03 | 龍安街292號 | 1,005 萬 | 25.8 | 39 | 華廈 |
| 2014-01-21 | 龍安街290號 | 360 萬 | 9.2 | 39 | 華廈 |
| 2016-11-16 | 龍安街290號 | 355 萬 | 9.3 | 38 | 華廈 |
| 2019-07-29 | 龍安街290號 | 100 萬 | 2.6 | 38 | 華廈 |
| 2023-02-20 | 龍安街290號 | 550 萬 | 14.4 | 38 | 華廈 |
| 2026-03-21 | 龍安街290號 | 500 萬 | 13.1 | 38 | 華廈 |
| 2020-06-15 | 龍潭里龍安街318號 | 1,000 萬 | 17.6 | 57 | 透天 |
| 2024-07-03 | 龍安街288號 | 780 萬 | 20.2 | 39 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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龍傳人大樓實價登錄成交價多少?
臺南市永康區「龍傳人大樓」周邊實價登錄單價中位約 16.4 萬/坪，多數落在 10–22 萬/坪，總價中位約 580 萬，共 793 筆成交。
龍傳人大樓和 永康區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，龍傳人大樓 與 永康區 整體行情相近（永康區 整體中位約 16.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 龍傳人大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 龍傳人大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市永康區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。