光合院五
臺南市關廟區・社區。關廟區北安二街92號。以下為本社區（臺南市關廟區北安二街92號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
光合院五 行情解讀
臺南市關廟區的「光合院五」位於 關廟區北安二街92號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 14.4 萬/坪，多數成交落在 14 到 14 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以透天厝為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 光合院五 放到整個 關廟區 來看，它的單價中位比 關廟區 整體低約 6%（關廟區 整體中位約 15.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 臺南市關廟區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 14.4 萬/坪
門牌 臺南市關廟區北安二街92號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-04 | 北安二街９２之３號 | 700 萬 | 14.41 | 48.59 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-12-02 | 北安二街９２之５號 | 700 萬 | 14.41 | 48.59 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-11-26 | 北安二街９２之６號 | 700 萬 | 13.98 | 50.08 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-11-20 | 北安二街９２之１號 | 700 萬 | 14.41 | 48.59 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-11-19 | 北安二街９２之２號 | 700 萬 | 14.41 | 48.59 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2019-09-30 | 北安二街９２號 | 735 萬 | 14.48 | 50.75 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 關廟公有零售市場（市場，約 729 公尺）。 生活機能：最近公園「綠色之心 關廟區壘球場多目標使用園區」 213 公尺、最近超商「7-Eleven」 426 公尺、最近超市「美廉社」 772 公尺、最近學校「五甲國小」 781 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 14.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-09-30 | 北安二街92號 | 735 萬 | 14.5 | 51 | 透天 |
| 2020-08-31 | 北安二街90號 | 960 萬 | 17.3 | 56 | 透天 |
| 2019-11-20 | 北安二街92之1號 | 700 萬 | 14.4 | 49 | 透天 |
| 2020-10-15 | 北安二街88號 | 970 萬 | 17.2 | 57 | 透天 |
| 2021-01-08 | 北安二街86號 | 920 萬 | 17.9 | 51 | 透天 |
| 2019-11-19 | 北安二街92之2號 | 700 萬 | 14.4 | 49 | 透天 |
| 2020-07-21 | 北安二街82巷1號 | 810 萬 | 15.2 | 53 | 透天 |
| 2018-10-12 | 北安二街69號 | 880 萬 | 15.1 | 58 | 透天 |
| 2018-10-19 | 北安二街71號 | 888 萬 | 15.3 | 58 | 透天 |
| 2020-06-15 | 北安二街82巷3號 | 800 萬 | 15.8 | 51 | 透天 |
| 2021-04-14 | 北安二街80號 | 950 萬 | 17.9 | 53 | 透天 |
| 2021-03-06 | 北安二街82巷5號 | 840 萬 | 16 | 52 | 透天 |
| 2019-01-05 | 北安二街98號 | 727 萬 | 14.5 | 50 | 透天 |
| 2020-09-22 | 北安二街82巷2號 | 832 萬 | 16 | 52 | 透天 |
| 2019-12-04 | 北安二街92之3號 | 700 萬 | 14.4 | 49 | 透天 |
| 2020-11-03 | 北安二街78號 | 925 萬 | 17.5 | 53 | 透天 |
| 2021-02-27 | 北安二街82巷6號 | 812 萬 | 16.1 | 51 | 透天 |
| 2018-11-24 | 北安二街75號 | 868 萬 | 15 | 58 | 透天 |
| 2019-05-20 | 北安二街98之1號 | 700 萬 | 14.4 | 49 | 透天 |
| 2021-04-08 | 北安二街76號 | 925 萬 | 17.5 | 53 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 關廟區 整區行情與排行 →光合院五 常見問題
光合院五實價登錄成交價多少?
臺南市關廟區「光合院五」本社區實價登錄單價中位約 14.4 萬/坪，多數落在 14–14 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 6 筆成交。
光合院五和 關廟區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，光合院五 比 關廟區 整體低約 6%（關廟區 整體中位約 15.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 光合院五 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 光合院五 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 臺南市關廟區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。