三富臻品
基隆市七堵區・社區。大華一路125巷29號1~7樓。以下為本社區（基隆市七堵區大華一路125巷29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
三富臻品 行情解讀
基隆市七堵區的「三富臻品」位於 大華一路125巷29號1~7樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.7 萬/坪，多數成交落在 17 到 18 萬/坪之間，總價中位約 920 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 三富臻品 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.7 萬/坪
門牌 基隆市七堵區大華一路125巷29號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-25 | 大華一路１２５巷２９號２樓 | 1,535 萬 | 29.57 | 51.91 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-30 | 大華一路１２５巷２９號７樓 | 920 萬 | 17.72 | 51.91 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-06-17 | 大華一路１２５巷２９號２樓 | 850 萬 | 16.37 | 51.91 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-04-11 | 大華一路１２５巷２９號６樓 | 910 萬 | 17.53 | 51.91 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-11 | 大華一路１２５巷２９號４樓 | 880 萬 | 16.95 | 51.91 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-18 | 大華一路１２５巷２９號３樓 | 950 萬 | 18.07 | 51.91 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-10-08 | 大華一路１２５巷２９號５樓 | 970 萬 | 18.48 | 51.91 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 夜市區（市場，約 481 公尺）、七堵市場（市場，約 546 公尺）、八堵一次變電所（變電所，約 546 公尺）。 生活機能：最近公園 123 公尺、最近超市「美廉社」 249 公尺、最近超商「OK超商」 250 公尺、最近學校「七堵國小」 387 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-10-27 | 大華一路61巷26之3號 | 290 萬 | 13.2 | 22 | 公寓 |
| 2019-06-28 | 大華一路61巷26之1號 | 280 萬 | 12.7 | 22 | 公寓 |
| 2013-08-04 | 大華一路61巷12之3號 | 182 萬 | 8.3 | 22 | 公寓 |
| 2017-02-08 | 大華一路61巷12之2號 | 270 萬 | 12.3 | 22 | 公寓 |
| 2019-10-06 | 大華一路61巷12之3號 | 310 萬 | 14.1 | 22 | 公寓 |
| 2016-11-04 | 大華一路61巷24之2號 | 250 萬 | 11.5 | 22 | 公寓 |
| 2021-05-10 | 大華一路63號 | 1,400 萬 | 20.5 | 68 | 華廈 |
| 2017-02-19 | 大華一路61巷14之2號 | 270 萬 | 12.4 | 22 | 公寓 |
| 2013-05-13 | 大華一路61巷10之1號 | 167 萬 | 7.8 | 21 | 公寓 |
| 2013-08-06 | 大華一路61巷10之1號 | 260 萬 | 11.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-09-03 | 大華一路61巷34號 | 500 萬 | 13.4 | 37 | 公寓 |
| 2020-02-09 | 大華一路61巷34之3號 | 280 萬 | 15 | 19 | 公寓 |
| 2014-04-08 | 大華一路61巷2之20號 | 400 萬 | 13.4 | 30 | 公寓 |
| 2017-01-09 | 大華一路61巷2之20號 | 550 萬 | 18.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-04-07 | 大華一路61巷2之20號 | 820 萬 | 27.4 | 30 | 公寓 |
| 2024-02-21 | 大華一路40號 | 820 萬 | 24 | 34 | 公寓 |
| 2018-12-03 | 大華一路61巷25號 | 120 萬 | 6.1 | 20 | 公寓 |
| 2019-08-12 | 大華一路61巷25之2號 | 290 萬 | 11.2 | 26 | 公寓 |
| 2020-03-18 | 大華一路61巷25之1號 | 265 萬 | 13.4 | 20 | 公寓 |
| 2023-12-26 | 大華一路61巷2之4號 | 795 萬 | 13.5 | 59 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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三富臻品實價登錄成交價多少?
基隆市七堵區「三富臻品」本社區實價登錄單價中位約 17.7 萬/坪，多數落在 17–18 萬/坪，總價中位約 920 萬，共 7 筆成交。
三富臻品和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，三富臻品 與 七堵區 整體行情相近（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 三富臻品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 三富臻品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。