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水世界

基隆市七堵區・社區。東新街83、83-1~83-13號1~10F。以下為本社區（基隆市七堵區東新街83、83-1~83之13號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 515萬 463～566 萬・31.8 坪 × 16.2 萬/坪
成交熱度
20/20 47 筆可查成交
區內價位
11/20 較七堵區整體 -12%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市七堵區
門牌地址東新街83、83-1~83-13號1~10F
所在路段東新街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

水世界 行情解讀

基隆市七堵區的「水世界」位於 東新街83、83-1~83-13號1~10F。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.2 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 570 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 水世界 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體低約 12%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 16.2 萬/坪

門牌 基隆市七堵區東新街83、83-1~83之13號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-29 東新街８３之６號地下一層 780 萬 24.15 32.29 地下一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-09-01 東新街８３之７號９樓 710 萬 24.93 28.48 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-06-12 東新街８３之１１號９樓 825 萬 22.58 36.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-05-04 東新街８３之５號　 785 萬 23.99 32.72 一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-03-20 東新街８３之１０號９樓 1,340 萬 25.76 52.01 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-12-22 東新街８３號８樓 1,120 萬 22.15 50.56 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-10-20 東新街８３之７號１０樓 820 萬 24.13 33.98 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-10-20 東新街８３之８號地下一層 868 萬 28.48 30.47 地下一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-08-30 東新街８３之７號９樓 626 萬 21.98 28.48 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-09 東新街８３之６號８樓 626 萬 21.78 28.74 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-10 東新街８３號６樓 890 萬 21.42 41.55 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-11-16 東新街８３之２號 430 萬 19.65 21.89 一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-01 東新街８３之２號９樓 680 萬 21.41 31.76 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-10 東新街８３之１１號５樓 480 萬 15.46 31.04 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-03-05 東新街８３之８號８樓 495 萬 17.89 27.67 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-27 東新街８３之７號７樓 470 萬 16.5 28.48 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-06 東新街８３之８號５樓 455 萬 16.45 27.67 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-25 東新街８３之２號９樓 345 萬 15.76 21.89 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-25 東新街８３之１號９樓 165 萬 16.71 9.88 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-19 東新街８３之７號５樓 460 萬 16.15 28.48 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-30 東新街８３之１１號９樓 540 萬 14.78 36.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-07 東新街８３之９號 680 萬 14.5 46.91 一層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-05-11 東新街８３之１１號９樓 470 萬 12.86 36.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-02-04 東新街８３之６號１０樓 460 萬 13.44 34.24 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-08-06 東新街８３之１號８樓 150 萬 15.19 9.88 八層/十層 套房(1房1廳1衛)
2018-10-29 東新街８３之１號４樓 185 萬 18.73 9.88 四層/十層 套房(1房1廳1衛)
2018-09-30 東新街８３之３號５樓 525 萬 16.54 31.74 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-05-14 東新街８３之２號７樓 570 萬 15.33 37.17 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-21 東新街８３之５號１０樓 450 萬 13.76 32.72 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-27 東新街８３之６號６樓 580 萬 16.94 34.24 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 夜市區（市場，約 575 公尺）、七堵市場（市場，約 621 公尺）。 生活機能：最近運動中心「基隆商工體育館」 61 公尺、最近超商「全家便利商店」 106 公尺、最近公園「長興公園」 165 公尺、最近停車場「光明路停二停車場」 467 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2015-02-09 東新街76巷2之3號 220 萬 12.1 18 公寓
2023-08-19 東新街76巷1之5號 250 萬 16.5 15 公寓
2024-09-16 東新街76巷1之7號 600 萬 19.8 30 公寓
2018-05-14 東新街66之2號 300 萬 13.2 23 公寓
2025-10-19 東新街76巷1號 310 萬 17 18 公寓
2025-04-22 東新街81之12號 680 萬 19.9 34 華廈
2013-11-06 東新街45巷4號 39 萬 12.4 3 透天
2013-05-21 東新街67號 1,020 萬 34.3 30 公寓
2018-12-11 東新街68號 375 萬 16.7 22 店面
2014-04-27 東新街76巷3之3號 250 萬 13.9 18 公寓
2014-06-12 東新街76巷3之3號 232 萬 12.9 18 公寓
2020-01-10 東新街76巷3之2號 188 萬 10.5 18 公寓
2020-04-05 東新街76巷3之2號 265 萬 12 22 公寓
2018-10-07 東新街76巷6號 390 萬 21.4 18 公寓
2019-02-22 東新街45巷5號 300 萬 14.9 20 公寓
2014-03-19 東新街81之11號 240 萬 16 15 公寓
2017-11-03 東新街81之11號 278 萬 18.5 15 套房
2018-03-30 東新街81之11號 266 萬 17.7 15 套房
2019-05-29 東新街82之11號 1,298 萬 19.9 65 住宅大樓
2019-01-27 東新街82之11號 1,240 萬 21.6 65 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

七堵區預售建案

德安美麗薈38.6 萬/坪暉騰織光霽53.3 萬/坪里山鑽23.5 萬/坪陞家百福匯37.7 萬/坪富源鑫Ⅲ森活28.6 萬/坪金富康-馥御44.2 萬/坪公園樂24.8 萬/坪大河戀39.9 萬/坪

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水世界 常見問題

水世界實價登錄成交價多少?

基隆市七堵區「水世界」本社區實價登錄單價中位約 16.2 萬/坪，多數落在 15–24 萬/坪，總價中位約 570 萬，共 47 筆成交。

水世界和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，水世界 比 七堵區 整體低約 12%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 水世界 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 水世界 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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