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芳丹詩郡大樓

基隆市七堵區・社區。堵南街12、29號2~10樓。以下為本社區（基隆市七堵區堵南街12、29號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

72
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 434萬 391～477 萬・22.5 坪 × 19.3 萬/坪
成交熱度
20/20 56 筆可查成交
區內價位
16/20 較七堵區整體 +5%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市七堵區
門牌地址堵南街12、29號2~10樓
所在路段堵南街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

芳丹詩郡大樓 行情解讀

基隆市七堵區的「芳丹詩郡大樓」位於 堵南街12、29號2~10樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.3 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 450 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 芳丹詩郡大樓 放到整個 七堵區 來看，它的單價中位比 七堵區 整體高約 5%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市七堵區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 19.3 萬/坪

門牌 基隆市七堵區堵南街12、29號・共 56 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-04-17 堵南街１２之１３號１０樓 825 萬 23.42 35.22 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-09-15 堵南街１２之６號５樓 400 萬 26.29 15.22 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-11 堵南街１２之５號７樓 453 萬 19.77 22.91 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-06-09 堵南街１２之１１號３樓 305 萬 22.6 13.49 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-10 堵南街１２之４號１０樓 900 萬 20.58 43.73 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-03-08 堵南街１２之２號８樓 580 萬 25.78 22.49 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-22 堵南街１２之２號８樓 450 萬 20.01 22.49 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-11-04 堵南街１２之８號８樓 860 萬 23.1 37.23 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-10-31 堵南街１２之１４號７樓 580 萬 22.56 25.71 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-06-21 堵南街１２之２、１２之３號１０樓 895 萬 21.29 42.05 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-05-02 堵南街１２之１０號３樓 477 萬 23.55 20.26 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-22 堵南街１２之３號４樓 350 萬 23.28 15.04 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-10-05 堵南街１２之１３號７樓 815 萬 23.14 35.22 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-25 堵南街１２之６號３樓 350 萬 23 15.22 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-09-17 堵南街１２之６號７樓 335 萬 22.02 15.22 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-30 堵南街１２之３號５樓 345 萬 22.94 15.04 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-08-21 堵南街１２之６號５樓 350 萬 23 15.22 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-07-13 堵南街１２之５號９樓 360 萬 15.51 23.21 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-04-15 堵南街１２之８號７樓 800 萬 21.49 37.23 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-02 堵南街１２之１０號６樓 415 萬 20.49 20.26 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-24 堵南街１２之１２號４樓 410 萬 19.3 21.25 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-04 堵南街１２之１１號５樓 280 萬 20.75 13.49 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-20 堵南街１２之１２號９樓 430 萬 20.24 21.25 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-25 堵南街１２之２號９樓 460 萬 20.45 22.49 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-03-11 堵南街１２之３號８樓 308 萬 20.48 15.04 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-02-06 堵南街１２之４號９樓 850 萬 19.44 43.73 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-12 堵南街１２之１２號６樓 410 萬 19.3 21.25 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-29 堵南街１２之５號７樓 430 萬 18.77 22.91 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-14 堵南街１２之４號３樓 815 萬 18.64 43.72 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-07 堵南街１２之１號９樓 600 萬 19.49 30.78 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 446 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 179 公尺、最近學校「國立基隆特殊教育學校」 267 公尺、最近公園「大德公園」 591 公尺、最近停車場「摩天鎮住戶停車場」 876 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.8 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-12-05 堵南街102號 1,188 萬 23.3 61 住宅大樓
2020-11-26 堵南街102號 965 萬 21.6 50 住宅大樓
2020-10-27 堵南街102號 1,171 萬 23 61 住宅大樓
2020-10-23 堵南街102號 1,170 萬 22.7 61 住宅大樓
2020-09-23 堵南街102號 930 萬 20.6 50 住宅大樓
2020-09-02 堵南街102號 1,300 萬 26.8 54 住宅大樓
2020-09-26 堵南街102號 958 萬 21.5 50 住宅大樓
2020-08-30 堵南街102號 885 萬 19.3 50 住宅大樓
2025-08-19 堵南街102號 1,270 萬 25.6 50 住宅大樓
2025-08-19 堵南街102號 1,270 萬 25.6 50 住宅大樓
2025-06-12 堵南街98號 752 萬 21.2 42 住宅大樓
2025-06-12 堵南街98號 765 萬 22.2 41 住宅大樓
2021-01-01 堵南街98號 865 萬 23.8 42 住宅大樓
2020-11-29 堵南街98號 830 萬 23.2 42 住宅大樓
2020-09-23 堵南街98號 830 萬 22.7 42 住宅大樓
2020-09-08 堵南街98號 788 萬 21.1 41 住宅大樓
2020-08-27 堵南街98號 785 萬 21.7 42 住宅大樓
2020-08-29 堵南街98號 730 萬 19.8 42 住宅大樓
2020-08-28 堵南街98號 794 萬 21.6 42 住宅大樓
2025-08-26 堵南街98號 895 萬 26.2 42 住宅大樓
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

七堵區預售建案

里山鑽23.5 萬/坪公園樂24.8 萬/坪富源鑫Ⅲ森活28.2 萬/坪大河戀39.9 萬/坪青山艾美29.1 萬/坪萬隆青青二期23.7 萬/坪河畔御景31.1 萬/坪綠意東居A區28.4 萬/坪

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芳丹詩郡大樓 常見問題

芳丹詩郡大樓實價登錄成交價多少?

基隆市七堵區「芳丹詩郡大樓」本社區實價登錄單價中位約 19.3 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 450 萬，共 56 筆成交。

芳丹詩郡大樓和 七堵區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，芳丹詩郡大樓 比 七堵區 整體高約 5%（七堵區 整體中位約 18.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 芳丹詩郡大樓 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 芳丹詩郡大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市七堵區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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