仁愛京華
基隆市仁愛區・社區。愛一路23(單號)1~12F、23(單號)4F之1~12F之1、23(單號)9F之2~12F之2、24號(雙號)1F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
社區資訊
仁愛京華 行情解讀
基隆市仁愛區的「仁愛京華」位於 愛一路23(單號)1~12F、23(單號)4F之1~12F之1、23(單號)9F之2~12F之2、24號(雙號)1F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 8 到 35 萬/坪之間，總價中位約 244 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁愛京華 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-04-26 | 愛一路75之3號 | 250 萬 | 6.5 | 39 | 店面 |
| 2017-03-27 | 愛一路75之2號 | 120 萬 | 8 | 15 | 公寓 |
| 2017-12-22 | 愛一路75之2號 | 120 萬 | 8 | 15 | 公寓 |
| 2020-09-14 | 愛一路73號 | 1,185 萬 | 74.5 | 16 | 公寓 |
| 2020-11-23 | 愛一路78之3號 | 130 萬 | 8.7 | 15 | 公寓 |
| 2020-11-23 | 愛一路79之3號 | 130 萬 | 8.7 | 15 | 公寓 |
| 2019-02-15 | 愛一路70之3號 | 180 萬 | 12 | 15 | 公寓 |
| 2018-02-24 | 孝一路90之2號 | 115 萬 | 7.7 | 15 | 套房 |
| 2013-01-16 | 愛一路80之2號 | 120 萬 | 10.2 | 12 | 公寓 |
| 2013-09-27 | 愛一路80之2號 | 115 萬 | 9.8 | 12 | 公寓 |
| 2016-06-30 | 愛一路80之2號 | 125 萬 | 10.6 | 12 | 公寓 |
| 2022-12-22 | 孝一路88號 | 460 萬 | 28.9 | 16 | 公寓 |
| 2013-01-03 | 愛一路23號 | 1,530 萬 | 19.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2013-01-20 | 愛一路23號 | 1,610 萬 | 20.6 | 78 | 住宅大樓 |
| 2018-08-17 | 愛一路23號 | 888 萬 | 19.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-10-29 | 愛一路23號 | 930 萬 | 25.6 | 36 | 住宅大樓 |
| 2022-10-30 | 愛一路23號 | 2,700 萬 | 34.5 | 78 | 住宅大樓 |
| 2023-12-07 | 愛一路23號 | 600 萬 | 39.1 | 15 | 住宅大樓 |
| 2025-07-11 | 孝一路87之3號 | 180 萬 | 12 | 15 | 公寓 |
| 2024-12-27 | 愛一路81之2號 | 244 萬 | 16.3 | 15 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛京華實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「仁愛京華」周邊實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 8–35 萬/坪，總價中位約 244 萬，共 1,604 筆成交。
仁愛京華和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛京華 比 仁愛區 整體高約 11%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛京華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛京華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。