仁愛富悅A區
基隆市仁愛區・社區。獅球路42巷3號2樓~6樓、2樓之1~6樓之1、2樓之2~6樓之2、7樓，獅球路42巷5號2樓~6樓、2樓之1~6樓之1、2樓之2~6樓之2。以下為本社區（基隆市仁愛區獅球路42巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
仁愛富悅A區 行情解讀
基隆市仁愛區的「仁愛富悅A區」位於 獅球路42巷3號2樓~6樓、2樓之1~6樓之1、2樓之2~6樓之2、7樓，獅球路42巷5號2樓~6樓、2樓之1~6樓之1、2樓之2~6樓之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.2 萬/坪，多數成交落在 26 到 30 萬/坪之間，總價中位約 872 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 仁愛富悅A區 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 47%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 26.2 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區獅球路42巷3號・共 19 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 獅球路４２巷３號３樓之２ | 1,150 萬 | 33.82 | 34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-17 | 獅球路４２巷３號４樓之２ | 970 萬 | 32.92 | 29.47 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-08-26 | 獅球路４２巷３號６樓 | 1,650 萬 | 27.49 | 60.02 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-06-29 | 獅球路４２巷３號５樓之２ | 870 萬 | 26.13 | 34 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-28 | 獅球路４２巷３號３樓之２ | 870 萬 | 27.15 | 34 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-25 | 獅球路４２巷３號４樓之２ | 810 萬 | 27.49 | 29.47 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-18 | 獅球路４２巷３號２樓 | 1,020 萬 | 25.79 | 40.2 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-03-30 | 獅球路４２巷３號２樓之１ | 755 萬 | 26.19 | 29.93 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-12 | 獅球路４２巷３號６樓之２ | 872 萬 | 26.2 | 34 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-12 | 獅球路４２巷３號６樓之１ | 738 萬 | 26.3 | 29.93 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-08-12 | 獅球路４２巷３號４樓之１ | 760 萬 | 26.38 | 29.93 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-03-07 | 獅球路４２巷３號３樓 | 1,080 萬 | 26.08 | 46.25 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-23 | 獅球路４２巷３號３樓之１ | 810 萬 | 25.59 | 34.47 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-07-08 | 獅球路４２巷３號５樓之１ | 666 萬 | 26.23 | 25.39 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-14 | 獅球路４２巷３號５樓 | 994 萬 | 25.49 | 40.2 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-02 | 獅球路４２巷３號４樓 | 1,080 萬 | 26.08 | 46.25 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-26 | 獅球路４２巷３號６樓 | 1,650 萬 | 30.34 | 60.02 | 六層，七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-24 | 獅球路４２巷３號２樓之２ | 772 萬 | 23.88 | 33.1 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-12-22 | 獅球路４２巷３號７樓 | 2,120 萬 | 29.76 | 76.78 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功市場（市場，約 314 公尺）、仁愛市場（市場，約 509 公尺）、明德商場（市場，約 552 公尺）。 生活機能：最近運動中心「基隆市國民運動中心委由高線實業股份有限公司」 15 公尺、最近公園「光華親子公園」 81 公尺、最近超商「OK超商」 107 公尺、最近學校「成功國小」 169 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-05-09 | 獅球路113號 | 545 萬 | 12.2 | 45 | 公寓 |
| 2023-01-09 | 獅球路10巷1號 | 85 萬 | 4.4 | 19 | 透天 |
| 2015-07-17 | 獅球路119號 | 500 萬 | 11.1 | 45 | 公寓 |
| 2022-07-24 | 獅球路24號 | 350 萬 | 30 | 12 | 公寓 |
| 2017-11-03 | 獅球路121號 | 400 萬 | 9.9 | 41 | 公寓 |
| 2023-10-09 | 獅球路121號 | 550 萬 | 13.6 | 41 | 公寓 |
| 2017-04-05 | 獅球路73之2號 | 280 萬 | 14.7 | 19 | 公寓 |
| 2016-11-13 | 獅球路53巷25號 | 250 萬 | 11.1 | 23 | 公寓 |
| 2016-11-13 | 獅球路53巷25號 | 210 萬 | 9.3 | 23 | 公寓 |
| 2023-05-12 | 獅球路26號 | 460 萬 | 13.1 | 35 | 公寓 |
| 2015-09-01 | 獅球路135號 | 142 萬 | 9.9 | 14 | 透天 |
| 2019-10-30 | 獅球路53巷15號 | 505 萬 | 12.9 | 39 | 公寓 |
| 2025-07-13 | 獅球路139之4號 | 180 萬 | 9.4 | 19 | 公寓 |
| 2025-05-16 | 獅球路65之2號 | 375 萬 | 24.5 | 15 | 公寓 |
| 2014-12-23 | 獅球路53巷13號 | 45 萬 | 5.5 | 8 | 公寓 |
| 2014-12-23 | 獅球路53巷13號 | 45 萬 | 4.3 | 11 | 公寓 |
| 2014-12-23 | 獅球路53巷13號 | 45 萬 | 4.3 | 11 | 公寓 |
| 2014-12-23 | 獅球路53巷13號 | 45 萬 | 4.3 | 11 | 公寓 |
| 2014-12-09 | 獅球路139之8號 | 168 萬 | 8.5 | 20 | 公寓 |
| 2017-12-03 | 獅球路139之7號 | 180 萬 | 9.2 | 20 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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仁愛富悅A區實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「仁愛富悅A區」本社區實價登錄單價中位約 26.2 萬/坪，多數落在 26–30 萬/坪，總價中位約 872 萬，共 19 筆成交。
仁愛富悅A區和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，仁愛富悅A區 比 仁愛區 整體高約 47%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 仁愛富悅A區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 仁愛富悅A區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。