基隆市成功華廈
基隆市仁愛區・社區。仁愛區華二街1號至19號1至12樓(奇數)；華三街2號至20號1至12樓(偶數)。以下為本社區（基隆市仁愛區華二街1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆市成功華廈 行情解讀
基隆市仁愛區的「基隆市成功華廈」位於 仁愛區華二街1號至19號1至12樓(奇數)；華三街2號至20號1至12樓(偶數)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 25.4 萬/坪，多數成交落在 15 到 29 萬/坪之間，總價中位約 740 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 基隆市成功華廈 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 43%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 25.4 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區華二街1號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 華三街２號９樓 | 850 萬 | 29.13 | 29.18 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-29 | 華三街２號１０樓 | 740 萬 | 25.36 | 29.18 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-23 | 華三街２號４樓 | 450 萬 | 15.42 | 29.18 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-03 | 華二街１號３樓 | 440 萬 | 15.08 | 29.18 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：大雨有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 成功市場（市場，約 109 公尺）、明德商場（市場，約 341 公尺）、仁愛市場（市場，約 462 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 28 公尺、最近充電站「GOGORO 電池交換站 中油成功一路站」 114 公尺、最近公園 149 公尺、最近超市「全聯福利中心」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-10 | 華二街19號 | 610 萬 | 20.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2021-09-14 | 華二街17號 | 662 萬 | 23.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-04-17 | 華二街15號 | 590 萬 | 20.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-08-24 | 華二街15號 | 600 萬 | 21 | 29 | 住宅大樓 |
| 2019-09-18 | 華二街15號 | 500 萬 | 17.5 | 29 | 住宅大樓 |
| 2014-02-21 | 華二街13號 | 493 萬 | 17.3 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-09-19 | 華二街13號 | 560 萬 | 19.7 | 28 | 住宅大樓 |
| 2017-11-22 | 華三街18號 | 531 萬 | 17.8 | 30 | 住宅大樓 |
| 2020-02-06 | 華三街18號 | 580 萬 | 19.4 | 30 | 住宅大樓 |
| 2012-06-23 | 華三街20號 | 360 萬 | 12.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-04-22 | 華三街20號 | 360 萬 | 11.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2018-03-10 | 華三街20號 | 620 萬 | 21.2 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-05-17 | 華三街20號 | 360 萬 | 12.3 | 29 | 住宅大樓 |
| 2022-03-20 | 華三街20號 | 730 萬 | 23.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-11-04 | 華一街7號 | 950 萬 | 17.9 | 53 | 透天 |
| 2025-03-10 | 華一街5號 | 1,100 萬 | 21.3 | 52 | 透天 |
| 2016-05-06 | 華二街21號 | 480 萬 | 17.1 | 28 | 公寓 |
| 2015-11-30 | 華三街16號 | 480 萬 | 16.8 | 29 | 住宅大樓 |
| 2022-10-23 | 華三街16號 | 650 萬 | 22.7 | 29 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 光二路16之1號 | 1,450 萬 | 56.3 | 26 | 店面 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 仁愛區 整區行情與排行 →基隆市成功華廈 常見問題
基隆市成功華廈實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「基隆市成功華廈」本社區實價登錄單價中位約 25.4 萬/坪，多數落在 15–29 萬/坪，總價中位約 740 萬，共 4 筆成交。
基隆市成功華廈和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆市成功華廈 比 仁愛區 整體高約 43%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆市成功華廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆市成功華廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。