基隆市海景經貿大樓
基隆市仁愛區・社區。忠一路14、15號（1~12F）。以下為本社區（基隆市仁愛區忠一路14、15號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
基隆市海景經貿大樓 行情解讀
基隆市仁愛區的「基隆市海景經貿大樓」位於 忠一路14、15號（1~12F）。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 34.5 萬/坪，總價中位約 901 萬，成交以辦公商業大樓為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 基隆市海景經貿大樓 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 94%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 34.5 萬/坪
門牌 基隆市仁愛區忠一路14、15號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08 | 忠一路１５號６樓 | 901 萬 | 37.64 | 23.94 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-31 | 忠一路１５號８樓 | 820 萬 | 34.26 | 23.94 | 八層/十二層 | 辦公商業大樓 |
| 2013-03-08 | 忠一路14號9樓 | 1,270 萬 | 34.51 | 36.8 | 九層/十二層 | 辦公商業大樓 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 崁仔頂魚市（市場，約 206 公尺）、明德商場（市場，約 279 公尺）、仁愛市場（市場，約 335 公尺）。 生活機能：最近診所「洪診所」 43 公尺、最近超商「全家便利商店」 61 公尺、最近超市「家樂福超市」 91 公尺、最近銀行「基隆二信」 103 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-03-08 | 忠一路14號 | 1,270 萬 | 34.5 | 37 | 店面 |
| 2019-12-31 | 忠一路15號 | 820 萬 | 34.3 | 24 | 店面 |
| 2025-09-08 | 忠一路15號 | 901 萬 | 37.6 | 24 | 住宅大樓 |
| 2017-04-01 | 忠一路16號 | 6,919 萬 | 221.3 | 31 | 店面 |
| 2026-04-09 | 忠一路16號 | 1,500 萬 | 22.8 | 66 | 華廈 |
| 2014-07-09 | 孝二路93巷12號 | 430 萬 | 18 | 24 | 公寓 |
| 2017-06-08 | 孝二路93巷12號 | 460 萬 | 19.2 | 24 | 套房 |
| 2024-08-20 | 孝三路86號 | 6,200 萬 | 52.5 | 118 | 透天 |
| 2018-11-13 | 孝三路84號 | 2,850 萬 | 49.7 | 57 | 透天 |
| 2025-03-28 | 孝二路93巷15之1號 | 612 萬 | 21.7 | 28 | 公寓 |
| 2025-08-04 | 孝二路93巷17之1號 | 650 萬 | 20.2 | 32 | 公寓 |
| 2025-07-10 | 孝二路107號 | 638 萬 | 35.9 | 18 | 透天 |
| 2014-07-01 | 孝二路105號 | 866 萬 | 47.7 | 18 | 透天 |
| 2013-12-09 | 孝三路101號 | 540 萬 | 19.4 | 28 | 透天 |
| 2023-07-19 | 孝二路83號 | 450 萬 | 20.9 | 22 | 公寓 |
| 2024-03-21 | 孝二路83號 | 230 萬 | 21.4 | 11 | 公寓 |
| 2015-07-28 | 忠一路20號 | 3,550 萬 | 38.9 | 91 | 店面 |
| 2016-09-29 | 忠一路20號 | 1,478 萬 | 16.2 | 91 | 住宅大樓 |
| 2019-05-06 | 忠一路20號 | 2,600 萬 | 28.5 | 91 | 店面 |
| 2022-03-24 | 忠一路20號 | 2,500 萬 | 27.4 | 91 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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基隆市海景經貿大樓實價登錄成交價多少?
基隆市仁愛區「基隆市海景經貿大樓」本社區實價登錄單價中位約 34.5 萬/坪，總價中位約 901 萬，共 3 筆成交。
基隆市海景經貿大樓和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，基隆市海景經貿大樓 比 仁愛區 整體高約 94%（仁愛區 整體中位約 17.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 基隆市海景經貿大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 基隆市海景經貿大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。