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華麗站前

基隆市仁愛區・社區。龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2。以下為本社區（基隆市仁愛區龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210之2號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

76
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 723萬 651～795 萬・34.3 坪 × 21.1 萬/坪
成交熱度
20/20 33 筆可查成交
區內價位
20/20 較仁愛區整體 +18%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區基隆市仁愛區
門牌地址龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2
所在路段龍安街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

華麗站前 行情解讀

基隆市仁愛區的「華麗站前」位於 龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210-2號1至9F；200號2F之1~9F之1、2F之2~9F之2。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.1 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 775 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 華麗站前 放到整個 仁愛區 來看，它的單價中位比 仁愛區 整體高約 18%（仁愛區 整體中位約 17.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市仁愛區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.1 萬/坪

門牌 基隆市仁愛區龍安街200、202、208、208-1、208-2、208-3、210、210-1、210之2號・共 33 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-09-20 龍安街２０８之１號八樓 1,050 萬 29.59 35.49 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2026-03-07 龍安街２１０之２號 850 萬 26.01 32.68 一層，騎樓/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2025-06-08 龍安街２０８之１號六樓 966 萬 35.14 27.49 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-05-31 龍安街２００號九樓 1,500 萬 25.17 59.58 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-04-22 龍安街２００號七樓之一 710 萬 31.08 22.85 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-02 龍安街２０８之１號六樓 822 萬 29.9 27.49 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-01-05 龍安街２００號三樓之二 850 萬 22.45 37.87 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2022-11-05 龍安街２１０之１號五樓 956 萬 28.02 34.12 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-27 龍安街２１０之１號九樓 750 萬 21.88 34.27 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-11-26 龍安街２０８之３號八樓 650 萬 24.19 26.87 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-08-18 龍安街２０８之３號二樓 810 萬 23.23 34.87 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-23 龍安街２１０之２號 588 萬 17.99 32.68 一層，騎樓/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-05-30 龍安街２０８號 648 萬 21.76 29.78 一層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-03-30 龍安街２０８之１號九樓 500 萬 18.19 27.49 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-10-18 龍安街２０２號二樓 890 萬 20.77 42.85 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-25 龍安街２０８之１號八樓 745 萬 20.99 35.49 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-04-02 龍安街２０２號六樓之一 340 萬 16.01 21.23 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-03-19 龍安街２０８之２號７樓 550 萬 20.47 26.87 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-02-24 龍安街２０８之２號九樓 690 萬 19.64 35.13 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-22 龍安街２００號六樓 1,280 萬 21.48 59.58 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-01 龍安街２００號七樓 1,250 萬 20.98 59.58 七層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-14 龍安街２００號三樓之二 775 萬 20.47 37.87 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-21 龍安街２０２號九樓之一 730 萬 21.18 34.47 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-01-08 龍安街２００號九樓之二 630 萬 21.09 29.87 九層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-26 龍安街２００號二樓之二 580 萬 18.44 31.45 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-10-09 龍安街２００號三樓 1,098 萬 21.28 51.59 三層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-09-11 龍安街２０２號二樓 880 萬 20.54 42.85 二層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2016-05-27 龍安街２００號六樓之一 428 萬 18.73 22.85 六層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2015-05-05 龍安街２０８號五樓 594 萬 21.61 27.49 五層/九層 華廈(10層含以下有電梯)
2014-03-02 龍安街２１０之２號八樓 835 萬 19.8 42.17 八層/九層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仁愛市場（市場，約 562 公尺）、成功市場（市場，約 615 公尺）、崁仔頂魚市（市場，約 685 公尺）。 生活機能：最近超商「OK超商」 60 公尺、最近車站「三坑」 122 公尺、最近銀行「兆豐國際商業銀行」 308 公尺、最近公園 352 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 13.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2025-05-24 龍安街198巷12號 710 萬 17.5 41 公寓
2023-05-03 龍安街198巷14號 550 萬 16.2 34 公寓
2023-08-31 龍安街198巷14號 575 萬 17 34 公寓
2026-07-29 龍安街198巷14號 520 萬 15.3 34 公寓
2019-09-04 龍安街198巷8號 280 萬 10.3 27 公寓
2023-11-29 龍安街198巷8號 585 萬 21.5 27 公寓
2014-03-04 龍安街198巷20號 310 萬 11.4 27 公寓
2016-03-17 龍安街198巷27之1號 590 萬 16.5 36 公寓
2016-05-30 龍安街198巷27之1號 608 萬 17 36 公寓
2015-10-09 龍安街198巷25號 810 萬 17 48 華廈
2019-12-09 龍安街198巷25號 530 萬 10.8 49 店面
2024-06-21 龍安街198巷25號 1,150 萬 24.2 48 華廈
2025-02-25 龍安街198巷25號 1,360 萬 28.6 48 華廈
2013-03-29 龍安街198巷27號 320 萬 11 29 公寓
2019-11-19 龍安街198巷27號 539 萬 18.5 29 公寓
2013-05-02 龍安街198巷23號 610 萬 12.1 50 華廈
2020-07-27 龍安街198巷23號 400 萬 7.8 51 華廈
2018-03-19 龍安街208之2號 550 萬 20.5 27 華廈
2018-02-24 龍安街208之2號 690 萬 19.6 35 華廈
2024-08-17 龍安街198巷4弄5號 110 萬 6.6 17 透天
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華麗站前 常見問題

華麗站前實價登錄成交價多少?

基隆市仁愛區「華麗站前」本社區實價登錄單價中位約 21.1 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 775 萬，共 33 筆成交。

華麗站前和 仁愛區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，華麗站前 比 仁愛區 整體高約 18%（仁愛區 整體中位約 17.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 華麗站前 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 華麗站前 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市仁愛區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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