四季春大廈
基隆市信義區・社區。花源五街1~7(單號)、5-1~5-6、11~15(單號)、19~35(單號)各2~9F；9、17號各2~8F。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
四季春大廈 行情解讀
基隆市信義區的「四季春大廈」位於 花源五街1~7(單號)、5-1~5-6、11~15(單號)、19~35(單號)各2~9F；9、17號各2~8F。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 13.4 萬/坪，多數成交落在 9 到 17 萬/坪之間，總價中位約 475 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 四季春大廈 放到整個 信義區 來看，它的單價中位比 信義區 整體低約 17%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 基隆市信義區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 東明市場（市場，約 572 公尺）。 生活機能：最近超市「美廉社」 51 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 67 公尺、最近學校「東信國小」 398 公尺、最近醫院「基隆市立醫院」 435 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-04-27 | 花源五街31號 | 558 萬 | 11.3 | 50 | 華廈 |
| 2018-05-31 | 花源五街31號 | 500 萬 | 13 | 39 | 華廈 |
| 2019-07-25 | 花源五街31號 | 470 萬 | 13.3 | 35 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 花源五街31號 | 585 萬 | 11.8 | 50 | 華廈 |
| 2023-03-16 | 花源五街31號 | 630 萬 | 17.9 | 35 | 華廈 |
| 2023-10-15 | 花源五街31號 | 680 萬 | 19.3 | 35 | 華廈 |
| 2014-05-02 | 花源五街27號 | 240 萬 | 7.2 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-19 | 花源五街27號 | 300 萬 | 9 | 33 | 華廈 |
| 2025-04-08 | 花源五街27號 | 740 萬 | 16.7 | 44 | 華廈 |
| 2014-01-10 | 花源五街25號 | 215 萬 | 6.5 | 33 | 華廈 |
| 2015-05-21 | 花源五街25號 | 410 萬 | 12.4 | 33 | 華廈 |
| 2013-01-28 | 花源五街7號 | 175 萬 | 5.6 | 31 | 華廈 |
| 2025-12-03 | 花源五街7號 | 530 萬 | 16.9 | 31 | 華廈 |
| 2014-06-12 | 花源五街33號 | 300 萬 | 10.1 | 30 | 華廈 |
| 2014-06-25 | 花源五街33號 | 360 萬 | 12.1 | 30 | 華廈 |
| 2019-07-09 | 花源五街33號 | 350 萬 | 11.8 | 30 | 華廈 |
| 2020-04-06 | 花源五街33號 | 405 萬 | 13.7 | 30 | 華廈 |
| 2023-08-17 | 花源五街21號 | 760 萬 | 15.3 | 50 | 華廈 |
| 2013-03-01 | 花源五街23號 | 475 萬 | 11.1 | 43 | 華廈 |
| 2013-06-20 | 花源五街35號 | 1,130 萬 | 13.4 | 85 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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四季春大廈實價登錄成交價多少?
基隆市信義區「四季春大廈」周邊實價登錄單價中位約 13.4 萬/坪，多數落在 9–17 萬/坪，總價中位約 475 萬，共 1,663 筆成交。
四季春大廈和 信義區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，四季春大廈 比 信義區 整體低約 17%（信義區 整體中位約 16.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 四季春大廈 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 四季春大廈 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 基隆市信義區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。