台信京湛
新北市三重區・社區。新北市三重區三信路55~61號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市三重區三信路55之61號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台信京湛 行情解讀
新北市三重區的「台信京湛」位於 新北市三重區三信路55~61號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.5 萬/坪，多數成交落在 38 到 57 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 台信京湛 放到整個 三重區 來看，它的單價中位比 三重區 整體低約 9%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
台信京湛屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市三重區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.5 萬/坪
門牌 新北市三重區三信路55之61號・共 55 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 三信路５５號 | 2,183 萬 | 90.02 | 24.25 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-06-30 | 三信路５７號九樓 | 2,050 萬 | 77.86 | 31.67 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-01 | 三信路６１號 | 2,222 萬 | 89.98 | 24.7 | 一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-07-20 | 三信路５７號三樓 | 1,990 萬 | 62.83 | 31.67 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-10-18 | 三信路５５號二樓 | 2,080 萬 | 57.13 | 41.15 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-09 | 三信路５９號四樓 | 1,500 萬 | 52.72 | 36.13 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-01-08 | 三信路６１號十二樓 | 1,540 萬 | 37.3 | 41.29 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-12-13 | 三信路５７號十二樓 | 1,480 萬 | 50.69 | 36.76 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-02 | 三信路５５號十樓 | 1,880 萬 | 41.09 | 45.76 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 三信路５５號十三樓 | 2,347 萬 | 41.11 | 71.18 | 十三層，見其他登記事項/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-01 | 三信路５５號二樓 | 1,360 萬 | 36.62 | 41.15 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-01 | 三信路６１號二樓 | 1,330 萬 | 36.67 | 40.28 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-21 | 三信路６１號十三樓 | 2,333 萬 | 41.29 | 70.14 | 十三層，見其他登記事項/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-15 | 三信路６１號十二樓 | 1,450 萬 | 39.09 | 41.29 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-13 | 三信路６１號八樓 | 1,522 萬 | 38.27 | 46.38 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-10 | 三信路６１號五樓 | 1,395 萬 | 38.62 | 40.28 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-07 | 三信路６１號六樓 | 1,472 萬 | 37.93 | 44.75 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-31 | 三信路５５號十二樓 | 1,450 萬 | 40.28 | 40.28 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-29 | 三信路６１號三樓 | 1,525 萬 | 38.36 | 46.38 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-19 | 三信路５７號二樓 | 1,070 萬 | 38.93 | 31.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-09 | 三信路６１號九樓 | 1,520 萬 | 39.08 | 45.37 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-30 | 三信路６１號七樓 | 1,560 萬 | 39.09 | 46.38 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-26 | 三信路６１號十樓 | 1,488 萬 | 38.11 | 45.37 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-10 | 三信路５９號二樓 | 1,070 萬 | 38.93 | 31.67 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-15 | 三信路５７號三樓 | 1,080 萬 | 39.34 | 31.67 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-21 | 三信路５９號三樓 | 1,170 萬 | 38.93 | 36.76 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-20 | 三信路６１號十一樓 | 1,468 萬 | 36.7 | 46.38 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-16 | 三信路６１號四樓 | 1,500 萬 | 37.63 | 46.38 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-09 | 三信路５７號四樓 | 1,090 萬 | 38.93 | 31.67 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-04 | 三信路５９號十一樓 | 1,100 萬 | 39.34 | 31.67 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：高潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 水流公市場（市場，約 481 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 82 公尺、最近公園「慈化公園」 170 公尺、最近學校「碧華國中」 207 公尺、最近停車場「碧華國小地下停車場」 220 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 40.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-06-24 | 三信路39號 | 2,010 萬 | 49.1 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-09 | 三信路39號 | 1,960 萬 | 48.6 | 47 | 住宅大樓 |
| 2020-05-24 | 三信路39號 | 2,200 萬 | 54.3 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-18 | 三信路39號 | 2,010 萬 | 48.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-03-21 | 三信路39號 | 2,050 萬 | 50 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-11-04 | 三信路39號 | 1,870 萬 | 44.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-08-15 | 三信路39號 | 1,929 萬 | 47.2 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-08-16 | 三信路39號 | 1,924 萬 | 46.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-08-08 | 三信路39號 | 2,000 萬 | 49.7 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-07-31 | 三信路39號 | 1,888 萬 | 45.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-05-10 | 三信路39號 | 2,020 萬 | 49.4 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-03-28 | 三信路39號 | 1,930 萬 | 47.5 | 48 | 住宅大樓 |
| 2020-11-15 | 三信路39號 | 1,880 萬 | 44.8 | 48 | 住宅大樓 |
| 2023-06-12 | 三信路39號 | 1,900 萬 | 45.6 | 48 | 住宅大樓 |
| 2025-08-10 | 三信路39號 | 3,040 萬 | 64.2 | 47 | 住宅大樓 |
| 2023-11-30 | 三信路37號 | 1,900 萬 | 38.5 | 49 | 住宅大樓 |
| 2024-07-22 | 三信路37號 | 3,030 萬 | 61.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 三信路37號 | 1,910 萬 | 45.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-07-11 | 三信路37號 | 1,910 萬 | 45.7 | 49 | 住宅大樓 |
| 2020-06-26 | 三信路37號 | 2,018 萬 | 49.2 | 49 | 住宅大樓 |
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台信京湛實價登錄成交價多少?
新北市三重區「台信京湛」本社區實價登錄單價中位約 39.5 萬/坪，多數落在 38–57 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 55 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
台信京湛和 三重區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台信京湛 比 三重區 整體低約 9%（三重區 整體中位約 43.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
台信京湛屋齡多久?買前要注意什麼?
台信京湛屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 台信京湛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台信京湛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市三重區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。