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京雅集

新北市中和區・社區。新北市中和區景新街450號，完工約民國 111 年（屋齡 4 年）。以下為本社區（新北市中和區景新街450號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區新北市中和區
門牌地址新北市中和區景新街450號
完工年民國 111 年（約 4 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

京雅集 行情解讀

新北市中和區的「京雅集」位於 新北市中和區景新街450號，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 49.3 萬/坪，多數成交落在 48 到 53 萬/坪之間，總價中位約 1,538 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。

把 京雅集 放到整個 中和區 來看，它的單價中位比 中和區 整體高約 15%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

京雅集屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市中和區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 49.3 萬/坪

門牌 新北市中和區景新街450號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-01-29 景新街４５０號十二樓 1,650 萬 52.91 39.02 十二層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-09 景新街４５０號八樓 1,900 萬 61.19 39.02 八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-17 景新街４５０號九樓 1,680 萬 60.47 27.78 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-29 景新街４５０號十八樓 1,570 萬 49.31 40.61 十八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-05 景新街４５０號十七樓 1,625 萬 50.39 40.21 十七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-27 景新街４５０號十五樓 1,385 萬 49.85 27.78 十五層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-28 景新街４５０號十四樓 1,615 萬 49.31 40.61 十四層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-30 景新街４５０號十三樓 1,538 萬 49.06 39.02 十三層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-16 景新街４５０號十樓 1,346 萬 48.45 27.78 十層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-24 景新街４５０號八樓 1,513 萬 48.16 39.02 八層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-02-17 景新街４５０號十六樓 1,388 萬 49.96 27.78 十六層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-31 景新街４５０號九樓 1,342 萬 48.31 27.78 九層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-22 景新街４５０號十一樓 1,355 萬 48.77 27.78 十一層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-10-08 景新街４５０號七樓 1,328 萬 47.8 27.78 七層/十八層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 41.4 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2014-11-27 圓通路158巷2之1號 660 萬 22.9 29 華廈
2017-09-15 圓通路158巷2之1號 1,200 萬 36.8 33 華廈
2013-06-20 圓通路158巷3號 900 萬 32.7 28 公寓
2018-02-09 圓通路158巷3號 850 萬 30.9 28 公寓
2019-10-15 圓通路158巷3號 768 萬 25.3 30 公寓
2020-07-19 圓通路158巷3號 926 萬 30.5 30 公寓
2022-12-13 圓通路158巷9弄25號 1,350 萬 40.5 33 公寓
2025-04-10 圓通路154號 1,580 萬 31.4 50 華廈
2020-10-25 圓通路156號 1,280 萬 39.6 32 華廈
2024-01-31 圓通路160號 3,400 萬 37.6 90 華廈
2013-11-04 安邦街91號 1,025 萬 34.8 29 華廈
2015-11-16 安邦街91號 1,200 萬 40.7 29 華廈
2016-05-17 圓通路158巷5弄3號 1,200 萬 40 30 公寓
2013-01-04 安邦街130號 668 萬 32.8 20 華廈
2013-04-08 安邦街130號 770 萬 37.8 20 華廈
2022-09-09 安邦街130號 880 萬 43.2 20 華廈
2019-05-05 安邦街132號 875 萬 37.9 23 華廈
2022-09-09 安邦街132號 880 萬 38.1 23 華廈
2014-05-23 圓通路146號 1,130 萬 35.1 32 華廈
2015-06-02 圓通路146號 1,500 萬 31.5 48 華廈
實價雷達 實價雷達 housetw.com
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

中和區預售建案

大同新紀元78.1 萬/坪METRO PARK78.1 萬/坪META PARK73.3 萬/坪映象太和50.1 萬/坪景安文匯60.6 萬/坪豐森大境72.3 萬/坪寶亞南山公?45.3 萬/坪弘暉大禧53.3 萬/坪

中和區其他社區

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京雅集 常見問題

京雅集實價登錄成交價多少?

新北市中和區「京雅集」本社區實價登錄單價中位約 49.3 萬/坪，多數落在 48–53 萬/坪，總價中位約 1,538 萬，共 14 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。

京雅集和 中和區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，京雅集 比 中和區 整體高約 15%（中和區 整體中位約 43 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

京雅集屋齡多久?買前要注意什麼?

京雅集屋齡 5 年內的新古屋(約民國 111 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 京雅集 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 京雅集 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市中和區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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