安和苑
新北市土城區・社區。新北市土城區永豐路13巷26號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市土城區永豐路13巷26號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
安和苑 行情解讀
新北市土城區的「安和苑」位於 新北市土城區永豐路13巷26號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 39.1 萬/坪，多數成交落在 37 到 39 萬/坪之間，總價中位約 1,648 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 安和苑 放到整個 土城區 來看，它的單價中位與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
安和苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市土城區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 39.1 萬/坪
門牌 新北市土城區永豐路13巷26號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019-12-17 | 永豐路１３巷２６號２樓 | 1,550 萬 | 36.8 | 42.12 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-04-11 | 永豐路１３巷２６號二樓 | 1,647 萬 | 39.1 | 42.12 | 二層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-11 | 永豐路１３巷２６號三樓 | 1,659 萬 | 39.38 | 42.12 | 三層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-12-05 | 永豐路１３巷２６號五樓 | 1,661 萬 | 39.44 | 42.12 | 五層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-05 | 永豐路１３巷２６號四樓 | 1,648 萬 | 39.12 | 42.12 | 四層/六層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：低潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 市場（市場，約 287 公尺）、延吉市場、小吃街（市場，約 679 公尺）。 生活機能：最近超市「家樂福超市」 176 公尺、最近公園 197 公尺、最近診所「博盛聯合診所」 231 公尺、最近超商「7-Eleven」 247 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-11 | 永豐路13巷26號 | 1,659 萬 | 39.4 | 42 | 華廈 |
| 2013-12-05 | 永豐路13巷26號 | 1,648 萬 | 39.1 | 42 | 華廈 |
| 2015-12-05 | 永豐路13巷26號 | 1,661 萬 | 39.4 | 42 | 華廈 |
| 2017-04-11 | 永豐路13巷26號 | 1,647 萬 | 39.1 | 42 | 華廈 |
| 2019-12-17 | 永豐路13巷26號 | 1,550 萬 | 36.8 | 42 | 華廈 |
| 2015-12-13 | 永豐路13巷28號 | 1,682 萬 | 39.2 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-11 | 永豐路13巷28號 | 1,710 萬 | 39.8 | 43 | 華廈 |
| 2015-12-11 | 永豐路13巷28號 | 1,676 萬 | 39 | 43 | 華廈 |
| 2026-03-20 | 永豐路13巷28號 | 1,980 萬 | 46.1 | 43 | 華廈 |
| 2024-06-23 | 永豐路13巷18號 | 400 萬 | 35.2 | 11 | 公寓 |
| 2019-04-12 | 永豐路15之1號 | 635 萬 | 27.2 | 23 | 公寓 |
| 2013-06-18 | 永豐路17號 | 600 萬 | 25.5 | 24 | 公寓 |
| 2013-02-18 | 永豐路17之1號 | 620 萬 | 25.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-04-28 | 永豐路17之1號 | 790 萬 | 32.5 | 24 | 公寓 |
| 2016-07-01 | 永豐路17之1號 | 720 萬 | 29.6 | 24 | 公寓 |
| 2019-04-03 | 永豐路17之1號 | 820 萬 | 33.7 | 24 | 公寓 |
| 2023-03-09 | 永豐路17之1號 | 850 萬 | 35 | 24 | 公寓 |
| 2023-12-16 | 永豐路13巷14號 | 1,000 萬 | 44 | 23 | 公寓 |
| 2023-02-22 | 永豐路13巷14號 | 860 萬 | 37.8 | 23 | 公寓 |
| 2019-12-20 | 永豐路25號 | 655 萬 | 27.3 | 24 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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安和苑實價登錄成交價多少?
新北市土城區「安和苑」本社區實價登錄單價中位約 39.1 萬/坪，多數落在 37–39 萬/坪，總價中位約 1,648 萬，共 5 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
安和苑和 土城區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，安和苑 與 土城區 整體行情相近（土城區 整體中位約 38.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
安和苑屋齡多久?買前要注意什麼?
安和苑屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 安和苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 安和苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市土城區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。