百邑富都匯住宅區
新北市新莊區・社區。新北市新莊區中央路370號7樓，完工約民國 114 年（屋齡 1 年）。以下為本社區（新北市新莊區中央路370號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
百邑富都匯住宅區 行情解讀
新北市新莊區的「百邑富都匯住宅區」位於 新北市新莊區中央路370號7樓，是一處屋齡 5 年內的新古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 60.4 萬/坪，多數成交落在 58 到 70 萬/坪之間，總價中位約 2,062 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 百邑富都匯住宅區 放到整個 新莊區 來看，它的單價中位比 新莊區 整體高約 52%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
百邑富都匯住宅區屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市新莊區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 60.4 萬/坪
門牌 新北市新莊區中央路370號・共 163 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 中央路３７０號五樓之１ | 1,628 萬 | 64.38 | 33.45 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-25 | 中央路３７０號十四樓之２ | 1,788 萬 | 69.3 | 33.45 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2026-01-22 | 中央路３７０號十四樓之３ | 2,100 萬 | 62.71 | 41.26 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-21 | 中央路３７０號五樓之８ | 2,188 萬 | 63.84 | 41.48 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-12-04 | 中央路３７０號十四樓之８ | 2,180 萬 | 52.56 | 41.48 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-24 | 中央路３７０號三樓之１ | 2,900 萬 | 49.36 | 58.75 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-20 | 中央路３７０號九樓之１ | 1,900 萬 | 73.87 | 33.45 | 九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-05 | 中央路３７０號二十三樓之３ | 2,820 萬 | 84.93 | 41.26 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-02 | 中央路３７０號二十三樓之８ | 2,600 萬 | 77.08 | 41.48 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-05-11 | 中央路３７０號二十三樓之１ | 1,858 萬 | 73.33 | 33.45 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-04-04 | 中央路３７０號二十三樓之２ | 1,800 萬 | 70.29 | 33.45 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-21 | 中央路３７０號三樓 | 3,272 萬 | 57 | 63.96 | 三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-26 | 中央路３７０號五樓之２ | 1,498 萬 | 59.45 | 33.45 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-26 | 中央路３７０號五樓之１ | 1,518 萬 | 59.45 | 33.45 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 中央路３７０號四樓之７ | 1,468 萬 | 57.66 | 33.45 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-20 | 中央路３７０號六樓之１ | 1,511 萬 | 59.59 | 33.45 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-15 | 中央路３７０號五樓之７ | 1,473 萬 | 57.89 | 33.45 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-15 | 中央路３７０號二十三樓之５ | 2,109 萬 | 63.03 | 41.25 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-06-15 | 中央路３７０號二十三樓之６ | 1,624 萬 | 63.3 | 33.45 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-07 | 中央路３７０號四樓之８ | 1,980 萬 | 58.63 | 41.48 | 四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-04 | 中央路３７０號二十二樓之８ | 2,110 萬 | 63.24 | 41.48 | 二十二層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-29 | 中央路３７０號二十三樓之７ | 1,624 萬 | 63.3 | 33.45 | 二十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-25 | 中央路３７０號六樓之８ | 1,982 萬 | 59.03 | 41.48 | 六層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-13 | 中央路３７０號十四樓之８ | 2,072 萬 | 61.33 | 41.48 | 十四層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-13 | 中央路３７０號十九樓之８ | 2,100 萬 | 62.91 | 41.48 | 十九層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-11 | 中央路３７０號十五樓之８ | 2,081 萬 | 61.63 | 41.48 | 十五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-11 | 中央路３７０號二十一樓之８ | 2,123 萬 | 63.01 | 41.48 | 二十一層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-30 | 中央路３７０號五樓之８ | 1,996 萬 | 58.83 | 41.48 | 五層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-22 | 中央路３７０號十三樓之８ | 2,062 萬 | 61 | 41.48 | 十三層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-03-08 | 中央路３７０號二十樓之５ | 2,097 萬 | 62.63 | 41.25 | 二十層/二十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：中潛勢。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 114 年（屋齡約 1 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新莊思源夜市（市場，約 736 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 758 公尺）、五股工業區站 加油站（加油站，約 758 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 26 公尺、最近公園 166 公尺、最近銀行「台北富邦商業銀行」 291 公尺、最近學校「昌平國小」 432 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 48 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 中央路289號 | 3,400 萬 | 47.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2016-06-06 | 中央路289號 | 3,792 萬 | 40.2 | 94 | 住宅大樓 |
| 2017-04-27 | 中央路289號 | 3,790 萬 | 48.9 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-11-22 | 中央路289號 | 3,458 萬 | 42.4 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-10-24 | 中央路289號 | 3,100 萬 | 40.6 | 82 | 住宅大樓 |
| 2020-02-02 | 中央路289號 | 3,430 萬 | 41.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 中央路289號 | 3,371 萬 | 41.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-09-19 | 中央路289號 | 3,366 萬 | 38.8 | 117 | 住宅大樓 |
| 2020-08-12 | 中央路289號 | 3,230 萬 | 40.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2024-03-10 | 中央路291號 | 4,100 萬 | 54.9 | 82 | 住宅大樓 |
| 2017-04-27 | 中央路291號 | 3,310 萬 | 47.2 | 70 | 住宅大樓 |
| 2018-03-05 | 中央路291號 | 3,138 萬 | 41.3 | 82 | 住宅大樓 |
| 2018-11-19 | 中央路291號 | 3,375 萬 | 44.7 | 82 | 住宅大樓 |
| 2019-05-03 | 中央路291號 | 3,395 萬 | 41.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-12-20 | 中央路291號 | 3,371 萬 | 41.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-06-21 | 中央路291號 | 3,280 萬 | 40.3 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-06-28 | 中央路291號 | 3,250 萬 | 41 | 94 | 住宅大樓 |
| 2020-04-29 | 中央路291號 | 3,107 萬 | 40 | 94 | 住宅大樓 |
| 2017-12-15 | 中央路285號 | 2,988 萬 | 41.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2019-02-26 | 中央路285號 | 2,143 萬 | 41.6 | 57 | 住宅大樓 |
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百邑富都匯住宅區實價登錄成交價多少?
新北市新莊區「百邑富都匯住宅區」本社區實價登錄單價中位約 60.4 萬/坪，多數落在 58–70 萬/坪，總價中位約 2,062 萬，共 163 筆成交，屋齡 5 年內的新古屋。
百邑富都匯住宅區和 新莊區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，百邑富都匯住宅區 比 新莊區 整體高約 52%（新莊區 整體中位約 39.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
百邑富都匯住宅區屋齡多久?買前要注意什麼?
百邑富都匯住宅區屋齡 5 年內的新古屋(約民國 114 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 百邑富都匯住宅區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 百邑富都匯住宅區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市新莊區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。