台北理想家EF棟
新北市林口區・社區。新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號。以下為本社區（新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
台北理想家EF棟 行情解讀
新北市林口區的「台北理想家EF棟」位於 新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.7 萬/坪，多數成交落在 19 到 22 萬/坪之間，總價中位約 1,150 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 台北理想家EF棟 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體低約 34%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.7 萬/坪
門牌 新北市林口區文化一路一段190巷7弄1號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 文化一路一段１９０巷７弄１號五樓之二 | 1,650 萬 | 33.32 | 49.52 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-31 | 文化一路一段１９０巷７弄１號１０樓之２ | 1,100 萬 | 18.61 | 59.11 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-11-02 | 文化一路一段190巷7弄1號四樓之三 | 1,150 萬 | 19.67 | 58.47 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-05-15 | 文化一路一段190巷7弄1號二樓之一 | 1,310 萬 | 22.16 | 59.11 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-30 | 文化一路一段190巷7弄1號七樓之四 | 1,290 萬 | 22.06 | 58.47 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-25 | 文化一路一段１９０巷７弄１號7樓之1 | 1,150 萬 | 19.46 | 59.11 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-13 | 文化一路一段１９０巷７弄１號二樓之四 | 970 萬 | 16.59 | 58.47 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 77 公尺、最近公園「四維公園」 125 公尺、最近充電站 197 公尺、最近運動中心「林口高中體育館」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-08 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,650 萬 | 33.3 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-04-13 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 970 萬 | 16.6 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-04-25 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,150 萬 | 19.5 | 59 | 住宅大樓 |
| 2014-08-30 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,290 萬 | 22.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2015-05-15 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,310 萬 | 22.2 | 59 | 住宅大樓 |
| 2015-11-02 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,150 萬 | 19.7 | 58 | 住宅大樓 |
| 2019-08-31 | 文化一路一段190巷7弄1號 | 1,100 萬 | 18.6 | 59 | 住宅大樓 |
| 2013-02-18 | 文化一路一段190巷5弄1號 | 1,750 萬 | 22.1 | 79 | 華廈 |
| 2013-12-23 | 文化一路一段190巷5弄1號 | 1,450 萬 | 17.9 | 81 | 華廈 |
| 2014-04-19 | 文化一路一段190巷5弄1號 | 1,670 萬 | 20.6 | 81 | 華廈 |
| 2017-03-01 | 文化一路一段190巷5弄1號 | 1,428 萬 | 17.6 | 81 | 華廈 |
| 2024-06-08 | 文化一路一段190巷5弄3號 | 2,815 萬 | 31 | 91 | 華廈 |
| 2017-02-08 | 文化一路一段190巷5弄3號 | 1,700 萬 | 18.7 | 91 | 華廈 |
| 2018-07-09 | 文化一路一段190巷5弄3號 | 1,730 萬 | 19.1 | 91 | 華廈 |
| 2019-04-23 | 文化一路一段190巷5弄3號 | 2,880 萬 | 16.8 | 172 | 華廈 |
| 2022-07-25 | 文化一路一段190巷5弄3號 | 2,300 萬 | 30.8 | 79 | 華廈 |
| 2013-04-01 | 文化一路一段190巷7弄3號 | 1,120 萬 | 22.9 | 49 | 住宅大樓 |
| 2013-06-15 | 文化一路一段190巷7弄3號 | 1,288 萬 | 22 | 58 | 住宅大樓 |
| 2017-09-03 | 文化一路一段190巷7弄3號 | 1,350 萬 | 23.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2018-11-13 | 文化一路一段190巷7弄3號 | 1,050 萬 | 21.5 | 49 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →台北理想家EF棟 常見問題
台北理想家EF棟實價登錄成交價多少?
新北市林口區「台北理想家EF棟」本社區實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，多數落在 19–22 萬/坪，總價中位約 1,150 萬，共 7 筆成交。
台北理想家EF棟和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，台北理想家EF棟 比 林口區 整體低約 34%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 台北理想家EF棟 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 台北理想家EF棟 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。