吉祥居
新北市林口區・社區。新北市林口區南勢二街339號，完工約民國 109 年（屋齡 6 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉祥居 行情解讀
新北市林口區的「吉祥居」位於 新北市林口區南勢二街339號，是一處屋齡約 6 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 29.1 萬/坪，多數成交落在 22 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,900 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉祥居 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吉祥居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 109 年（屋齡約 6 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「南勢公園」 21 公尺、最近學校「南勢國小」 133 公尺、最近超商「7-Eleven」 191 公尺、最近超市「家樂福超市」 563 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-14 | 忠孝一路176號 | 2,420 萬 | 29.8 | 81 | 透天 |
| 2017-10-03 | 南勢二街156之2號 | 1,900 萬 | 24 | 79 | 透天 |
| 2019-06-12 | 南勢二街156號 | 1,620 萬 | 21.7 | 75 | 透天 |
| 2018-10-11 | 南勢二街156之5號 | 1,680 萬 | 21.2 | 79 | 透天 |
| 2018-03-17 | 南勢二街156之6號 | 1,780 萬 | 21.7 | 82 | 透天 |
| 2017-03-31 | 南勢二街152號 | 3,500 萬 | 27.3 | 128 | 透天 |
| 2014-11-01 | 文化北路一段299巷27號 | 1,650 萬 | 27.7 | 60 | 華廈 |
| 2017-10-08 | 文化北路一段299巷27號 | 2,000 萬 | 27.4 | 73 | 華廈 |
| 2026-05-29 | 文化北路一段299巷27號 | 2,958 萬 | 41.5 | 73 | 華廈 |
| 2014-11-17 | 文化北路一段299巷20號 | 2,328 萬 | 35.6 | 65 | 住宅大樓 |
| 2023-05-20 | 文化北路一段299巷29號 | 3,700 萬 | 38.2 | 97 | 透天 |
| 2012-08-13 | 文化北路一段299巷25號 | 1,355 萬 | 23.4 | 60 | 華廈 |
| 2012-09-25 | 文化北路一段299巷25號 | 1,350 萬 | 23.1 | 60 | 華廈 |
| 2020-09-06 | 文化北路一段299巷25號 | 1,610 萬 | 26.9 | 60 | 華廈 |
| 2018-01-02 | 南勢街135巷10弄23號 | 1,966 萬 | 22.7 | 87 | 透天 |
| 2014-09-23 | 文化北路一段299巷18號 | 1,546 萬 | 22.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2014-09-23 | 文化北路一段299巷18號 | 1,900 萬 | 24.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 文化北路一段299巷18號 | 1,750 萬 | 22.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2014-09-11 | 文化北路一段299巷18號 | 2,100 萬 | 26.8 | 78 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 文化北路一段299巷18號 | 1,905 萬 | 24.3 | 78 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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吉祥居實價登錄成交價多少?
新北市林口區「吉祥居」周邊實價登錄單價中位約 29.1 萬/坪，多數落在 22–36 萬/坪，總價中位約 1,900 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 6 年的中古屋。
吉祥居和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉祥居 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吉祥居屋齡多久?買前要注意什麼?
吉祥居屋齡約 6 年的中古屋(約民國 109 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吉祥居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉祥居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。