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峰閣

新北市林口區・社區。新北市林口區三民路128號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區三民路128號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

79
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,431萬 1,288～1,575 萬・43.5 坪 × 32.9 萬/坪
成交熱度
20/20 79 筆可查成交
區內價位
16/20 較林口區整體 +10%
屋齡
17/20 11 年（2015 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區三民路128號
完工年民國 104 年（約 11 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

峰閣 行情解讀

新北市林口區的「峰閣」位於 新北市林口區三民路128號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.9 萬/坪，多數成交落在 30 到 40 萬/坪之間，總價中位約 1,500 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 峰閣 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 10%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

峰閣屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 32.9 萬/坪

門牌 新北市林口區三民路128號・共 79 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-01-20 三民路１２８之１號二樓 1,880 萬 46.62 40.32 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-06 三民路１２８號十二樓 1,650 萬 29.49 55.95 十二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-01-26 三民路１２８之２號四樓 1,550 萬 32.54 47.64 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-06 三民路１２８之２號九樓 2,000 萬 41.98 47.64 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-03-12 三民路１２８號二樓 1,800 萬 35.7 50.42 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-10-25 三民路１２８之３號五樓 790 萬 32.22 24.52 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-06-01 三民路１２８之２號二樓 1,630 萬 39.59 41.41 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-17 三民路１２８之３號十樓 1,820 萬 40.76 49.04 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-06 三民路１２８號七樓 1,700 萬 32.41 55.95 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-12 三民路１２８之１號六樓 1,260 萬 40.29 31.27 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-16 三民路１２８之３號四樓 1,650 萬 37.92 43.51 四層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-11-12 三民路１２８之２號六樓 1,650 萬 38.36 47.64 六層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-10-13 三民路１２８之１號九樓 1,250 萬 35.93 34.79 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-07-01 三民路１２８之３號十一樓 1,515 萬 34.88 43.51 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-27 三民路１２８之２號三樓 1,500 萬 34.73 47.64 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-12-14 三民路１２８之３號五樓 1,580 萬 32.22 49.04 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-29 三民路１２８之３號三樓 1,410 萬 32.41 43.51 三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-27 三民路１２８之１號十樓 1,340 萬 37.1 40.32 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-06 三民路１２８之２號十三樓 1,320 萬 33.1 39.88 十三層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-06 三民路１２８之１號十一樓 1,230 萬 30.5 40.32 十一層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-04-05 三民路１２８之１號五樓 1,200 萬 29.76 40.32 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-01-20 三民路１２８之１號二樓 1,080 萬 26.78 40.32 二層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-10-26 三民路１２８之１號八樓 1,000 萬 31.98 31.27 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-08-15 三民路１２８之２號五樓 1,458 萬 30.61 47.64 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-07-03 三民路１２８號九樓 1,666 萬 29.77 55.95 九層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-30 三民路１２８之１號七樓 1,185 萬 29.39 40.32 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-19 三民路１２８之２號八樓 1,275 萬 30.28 42.1 八層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-01-19 三民路１２８之１號１０樓 1,200 萬 32.62 40.32 十層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-21 三民路１２８號七樓 1,650 萬 29.49 55.95 七層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-01-14 三民路１２８之２號五樓 1,430 萬 30.02 47.64 五層/十三層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 27.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-15 公園路233號 1,220 萬 25.2 48 住宅大樓
2024-01-18 公園路233號 1,400 萬 27.6 51 住宅大樓
2024-06-29 公園路233號 1,698 萬 28 61 住宅大樓
2024-11-14 公園路233號 1,725 萬 28 62 住宅大樓
2013-03-25 公園路233號 1,388 萬 21.8 64 住宅大樓
2013-08-08 公園路233號 1,100 萬 17.3 64 住宅大樓
2013-08-04 公園路233號 1,270 萬 20.9 61 住宅大樓
2013-11-28 公園路233號 1,050 萬 17.3 61 住宅大樓
2014-04-20 公園路233號 1,100 萬 17.8 62 住宅大樓
2014-10-24 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2015-01-24 公園路233號 1,180 萬 18 66 住宅大樓
2015-03-28 公園路233號 1,380 萬 21.4 65 住宅大樓
2015-07-29 公園路233號 289 萬 56.9 5 住宅大樓
2015-12-10 公園路233號 900 萬 14.8 61 住宅大樓
2016-10-11 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2017-07-28 公園路233號 980 萬 19.3 51 住宅大樓
2017-07-30 公園路233號 1,183 萬 18.6 64 住宅大樓
2018-12-09 公園路233號 1,788 萬 15.6 115 住宅大樓
2020-06-24 公園路233號 1,080 萬 17.8 61 住宅大樓
2021-07-29 仁愛路二段233號 4,278 萬 58 74 住宅大樓
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林口區預售建案

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峰閣 常見問題

峰閣實價登錄成交價多少?

新北市林口區「峰閣」本社區實價登錄單價中位約 32.9 萬/坪，多數落在 30–40 萬/坪，總價中位約 1,500 萬，共 79 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。

峰閣和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，峰閣 比 林口區 整體高約 10%（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

峰閣屋齡多久?買前要注意什麼?

峰閣屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 峰閣 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 峰閣 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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