年豐七也
新北市林口區・社區。林口區東明三街398~412號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
年豐七也 行情解讀
新北市林口區的「年豐七也」位於 林口區東明三街398~412號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 31.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 30 萬/坪之間，總價中位約 2,280 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 年豐七也 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
年豐七也屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 106 年（屋齡約 9 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「東明公園」 295 公尺、最近學校「康橋國際學校林口校區」 478 公尺、最近停車場「俥亭林口仁愛場」 591 公尺、最近超商「全家便利商店」 700 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-12-17 | 東明三街342巷17號 | 3,078 萬 | 23 | 134 | 透天 |
| 2013-12-25 | 東明三街342巷15號 | 2,300 萬 | 22.8 | 101 | 透天 |
| 2016-08-19 | 東明三街342巷15號 | 2,501 萬 | 24.7 | 101 | 透天 |
| 2013-07-05 | 東明三街360之1號 | 1,220 萬 | 19.5 | 62 | 華廈 |
| 2019-10-24 | 東明三街360之1號 | 1,370 萬 | 21.8 | 63 | 華廈 |
| 2023-11-03 | 東明三街362之1號 | 1,690 萬 | 29.4 | 58 | 華廈 |
| 2015-04-27 | 東明三街362之1號 | 1,055 萬 | 18.3 | 58 | 華廈 |
| 2016-11-10 | 東明三街362之1號 | 1,410 萬 | 22.4 | 63 | 華廈 |
| 2024-06-09 | 東明三街342巷116號 | 3,988 萬 | 38.3 | 104 | 透天 |
| 2021-10-06 | 東明三街342巷112號 | 2,400 萬 | 26.6 | 90 | 透天 |
| 2024-03-17 | 東明三街362號 | 1,700 萬 | 31.2 | 55 | 華廈 |
| 2013-07-03 | 東明三街362號 | 1,385 萬 | 23.1 | 60 | 華廈 |
| 2015-11-14 | 東明三街362號 | 1,280 萬 | 21.3 | 60 | 華廈 |
| 2013-04-29 | 東明三街348號 | 1,954 萬 | 19.3 | 101 | 透天 |
| 2013-06-14 | 東明三街348號 | 2,280 萬 | 22.5 | 101 | 透天 |
| 2021-11-13 | 東明三街348號 | 2,588 萬 | 25.6 | 101 | 透天 |
| 2024-02-08 | 東明三街342巷78號 | 2,970 萬 | 30.4 | 98 | 透天 |
| 2015-07-29 | 東明三街342巷78號 | 2,135 萬 | 21.9 | 98 | 透天 |
| 2014-03-06 | 東明三街342巷5號 | 2,400 萬 | 23.9 | 101 | 透天 |
| 2015-03-01 | 東明三街342巷5號 | 2,400 萬 | 23.9 | 101 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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年豐七也實價登錄成交價多少?
新北市林口區「年豐七也」周邊實價登錄單價中位約 31.2 萬/坪，多數落在 21–30 萬/坪，總價中位約 2,280 萬，共 583 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。
年豐七也和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，年豐七也 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
年豐七也屋齡多久?買前要注意什麼?
年豐七也屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 年豐七也 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 年豐七也 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。