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旺洲極品

新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路二段56號，完工約民國 106 年（屋齡 9 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路二段56號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

79
社區綜合評分・優
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 2,233萬 2,009～2,456 萬・73.4 坪 × 30.4 萬/坪
成交熱度
20/20 31 筆可查成交
區內價位
16/20 較林口區整體 +2%
屋齡
17/20 9 年（2017 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市林口區
門牌地址新北市林口區文化三路二段56號
完工年民國 106 年（約 9 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

旺洲極品 行情解讀

新北市林口區的「旺洲極品」位於 新北市林口區文化三路二段56號，是一處屋齡約 9 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 30.4 萬/坪，多數成交落在 28 到 34 萬/坪之間，總價中位約 2,139 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 旺洲極品 放到整個 林口區 來看，它的單價中位與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

旺洲極品屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 30.4 萬/坪

門牌 新北市林口區文化三路二段56號・共 31 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2022-03-25 文化三路二段５６號九樓 2,608 萬 35.26 78.07 九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-05-22 文化三路二段５６號二十五樓 2,400 萬 33.79 71.04 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-27 文化三路二段５６號十五樓 2,020 萬 28.44 71.04 十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-12-07 文化三路二段５６號二十八樓 2,210 萬 30.83 73.44 二十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-29 文化三路二段５６號二十二樓 2,248 萬 31.26 73.44 二十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-23 文化三路二段５６號二十樓 2,360 萬 32.95 73.44 二十層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-09 文化三路二段５６號二十四樓 2,400 萬 31.29 80.48 二十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-19 文化三路二段５６號二十一樓 2,100 萬 30.43 70.78 二十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-17 文化三路二段５６號十二樓 2,110 萬 29.48 73.19 十二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-11-09 文化三路二段５６號二十六樓 2,238 萬 30.8 73.44 二十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-09-25 文化三路二段５６號九樓 1,920 萬 27.45 71.04 九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-29 文化三路二段５６號十五樓 2,120 萬 30.59 71.04 十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-10 文化三路二段５６號二十九樓 2,586 萬 34.29 78.32 二十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-07-06 文化三路二段５６號七樓 2,030 萬 29.02 71.04 七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-03-20 文化三路二段５６號八樓 1,820 萬 24.78 73.44 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-28 文化三路二段５６號二十七樓 2,180 萬 31.69 70.78 二十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-12-15 文化三路二段５６號二十三樓 2,101 萬 30.45 70.78 二十三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-07 文化三路二段５６號十六樓 2,095 萬 28.64 73.44 十六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-09-14 文化三路二段５６號十七樓 2,225 萬 30.2 78.32 十七層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-01 文化三路二段５６號十八樓 2,260 萬 31.52 73.19 十八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-15 文化三路二段５６號二十五樓 2,330 萬 34.59 71.04 二十五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-08-10 文化三路二段５６號十四樓 2,300 萬 32.88 73.44 十四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-05-29 文化三路二段５６號十九樓 2,450 萬 33.96 78.07 十九層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-05 文化三路二段５６號六樓 2,100 萬 29.49 73.44 六層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-03 文化三路二段５６號四樓 1,984 萬 28.1 73.44 四層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-29 文化三路二段５６號五樓 2,139 萬 28.38 78.32 五層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-28 文化三路二段５６號八樓 2,063 萬 28.91 73.44 八層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-27 文化三路二段５６號三樓 2,005 萬 28.71 71.04 三層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-28 文化三路二段５６號二樓 2,108 萬 29.48 73.18 二層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-25 文化三路二段５６號十一樓 2,030 萬 29.33 71.04 十一層/二十九層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

周邊實價・中位 27.2 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2023-10-15 公園路233號 1,220 萬 25.2 48 住宅大樓
2024-01-18 公園路233號 1,400 萬 27.6 51 住宅大樓
2024-06-29 公園路233號 1,698 萬 28 61 住宅大樓
2024-11-14 公園路233號 1,725 萬 28 62 住宅大樓
2013-03-25 公園路233號 1,388 萬 21.8 64 住宅大樓
2013-08-08 公園路233號 1,100 萬 17.3 64 住宅大樓
2013-08-04 公園路233號 1,270 萬 20.9 61 住宅大樓
2013-11-28 公園路233號 1,050 萬 17.3 61 住宅大樓
2014-04-20 公園路233號 1,100 萬 17.8 62 住宅大樓
2014-10-24 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2015-01-24 公園路233號 1,180 萬 18 66 住宅大樓
2015-03-28 公園路233號 1,380 萬 21.4 65 住宅大樓
2015-07-29 公園路233號 289 萬 56.9 5 住宅大樓
2015-12-10 公園路233號 900 萬 14.8 61 住宅大樓
2016-10-11 公園路233號 1,100 萬 18.1 61 住宅大樓
2017-07-28 公園路233號 980 萬 19.3 51 住宅大樓
2017-07-30 公園路233號 1,183 萬 18.6 64 住宅大樓
2018-12-09 公園路233號 1,788 萬 15.6 115 住宅大樓
2020-06-24 公園路233號 1,080 萬 17.8 61 住宅大樓
2021-07-29 仁愛路二段233號 4,278 萬 58 74 住宅大樓
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林口區預售建案

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旺洲極品 常見問題

旺洲極品實價登錄成交價多少?

新北市林口區「旺洲極品」本社區實價登錄單價中位約 30.4 萬/坪，多數落在 28–34 萬/坪，總價中位約 2,139 萬，共 31 筆成交，屋齡約 9 年的中古屋。

旺洲極品和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，旺洲極品 與 林口區 整體行情相近（林口區 整體中位約 29.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

旺洲極品屋齡多久?買前要注意什麼?

旺洲極品屋齡約 9 年的中古屋(約民國 106 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 旺洲極品 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 旺洲極品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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